卑詩樓市將旺至2016年 利率低 需求增 大溫動力強勁

[2015.02.12] 發表

【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)昨日公布2015年第一季度的樓市預測數據，認為今年卑詩省房屋市場表現仍將良好，樓價和交易量都將一路上漲到2016年。協會更預測今年卑詩平均樓價會漲至59.4萬元，明年更會突破60萬元大關。

卑詩地產協會首席經濟師穆爾(Cameron Muir)表示，由於目前本地和海外的經濟條件均較強，搭配誘人的利率和人口增長，故此未來兩年樓市的需求將會持續上升，估計成交量至少還能再旺兩年。

他又稱，在過去一年裏，卑詩省的房屋需求已逐漸增強，油價銳降雖或會抑制部分地區的房屋需求量，但其他地區的需求仍會增加。

根據中央放盤系統(MLS)的數據，今年的卑詩平均樓價預計會上漲4.5%，達到59.4萬元，而大部分的漲價動力皆來自南岸地區(South Coast)，也就是以大溫地區為主的都會區。

卑詩地產協會預測，到了2016年時，部分房屋需求或會被市場上的房屋存貨抵銷，因此將樓價預測漲幅下修為2.4%，即平均樓價會漲至60.85萬元。

預測明年平均樓價漲破60萬元

卑詩地產協會也唱好整體房屋成交量，預計今年的房屋交易數量為86,050宗，將比去年增加2.4%。明年的房屋成交預測數字則為89,400宗，漲幅為3.9%。本省過去10年的平均房屋成交量為82,100宗，而2005年則錄得創紀錄的106,300宗交易。

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