越界0.1平方公尺遭索價60萬 一步之差 竊佔難成立

邱婦33公分見方土地（如圖站立的面積）索賠60萬，法官判月租10元。

【明報專訊】一名邱姓婦人因0.1平方公尺的土地被佔，告鄰居竊佔罪敗訴之後改打民事要求拆屋還地，或由屋主以60萬元買下，結果法官判她敗訴，屋主只需月付10元租金即可。

這個事件發生在台南市永康區的郊區，王姓屋主3年前建屋綑綁一樓鋼筋時，垂直線出現誤差，以致灌漿後有根柱子佔用到邱婦土地0.1平方公尺。兩年前邱婦欲出售土地申請鑑界，發現土地被佔用，便控告對方竊佔並訴請拆屋還地。0.1平方公尺的土地約0.03坪，一塊瓷磚大小，約33公分長寬的面積，依當地土地公告現值約值2300元，屋主原有意以1萬元買下，但邱婦開價60萬，多次協調不成，鬧上法庭。

針對竊佔部分，檢察官調查後認為，任何儀器都會有誤差，0.1平方公尺是鑑界丈量中合理的誤差值，認定王姓屋主沒有竊佔意圖，處分不起訴。

邱婦改要求拆屋還地或是給付土地租金。鑑界結果確實佔用邱婦土地，法官認為，就公共利益、屋主受到的損害，以及邱婦取回土地後的預期利益來看，屋主受到的損害顯然大於邱獲得的利益，駁回拆屋還地請求。至於邱婦要求給付租金部分，法官依照公告現值、年息百分之5計算租金，判決每月租金10塊錢。