法團串通物管未必違法 阻止唯靠推翻法團
[2015.02.01] 發表
【明報專訊】目前本港法例並無嚴格監管法團日常運作，因此一旦出現操守有問題的法團，而法團與理應中立的管理公司甚至區議員「合作」，將令小業主安居美夢變「噩夢」。全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷表示，操守問題難以監管，面對類似情况，小業主只有推翻法團或交土地審裁處訟裁。
他舉例說，若法團在每月例會通過將屋苑物管服務以判給主席的「友好」公司，而該公司收取「天價」服務費，由於法團按程序議決通過沒有違法，即使小業主對費用大增不滿也無法阻止。他稱，由於法團對是否續約管理公司操生殺大權，導致部分理應中立的物業管理公司也傾向與法團「合作」，即使法團做法有問題，也不願開腔。小業主只有推翻法團或交土地審裁處訟裁，才有望解決問題。
西貢區議員陳繼偉認為，現時民政事務總署對法團或業委會監管過鬆，也沒有具阻嚇力的懲處方法，建議當局加緊向有問題的法團發警告信，必要時強行解散法團，並公開各法團被警告的次數和情况，加強阻嚇力。
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