本地買家趁減息 加入狂熱搶屋戰
溫東獨立屋超叫價20％成交
【明報專訊】中國買家向來是大溫獨立屋購買主力，而近日各大銀行調降按揭利率，也令本地買家加入搶買獨立屋大戰，一間位於溫哥華東區的獨立屋求售，同時收到10個出價，最後成交價比掛牌價高出25萬元，地產經紀說出價的全是本地人。
一名華裔經紀說，現在放售的獨立屋，基本上都是多人出價，且出價的買家不分族裔，是前幾年少見情況。不過，如果單看溫西或是西溫，出價的買家仍是以華人面孔最多。
CBC電視台報道指出，位於溫哥華東21街(East 21 St.)401號的獨立屋，以低於市場價格的128.9萬元掛牌，結果吸引10個買家出價，最後以高過掛牌價20%的價格成交，比掛牌價多出25萬元。
銷售該房屋的地產經紀羅克爾(Clair Rockel)指出，雖然不少人對中國買家在本地置產，因而推升樓價有所擔心，但這次她所收到的10個出價，都是居於低陸平原的本地人，並不是來自中國的買家。
她提到，新年才開始不久，她已有另外一間待售房屋收到多個出價，且最後亦是以高於掛牌價售出，無獨有偶的是，參與出價的人當中也沒有中國買家。
報道說，其他地產經紀也有同時收到多個出價的經驗。Royal LePage的Sebastien Albrecht指出，最近一間位於南溫哥華以89.9萬元掛牌的房屋，同時收到31個出價。
他認為，數十個出價搶買同一間房屋的現象，說明了市場上的獨立屋明顯不夠，需求遠遠大於供應，這便是形成買家爭搶的背後原因。
另一位地產經紀張欣然指出，現在加元下跌，人民幣的購買力提升許多，對許多中國買家來說，是幾年難得一遇的購買時機。他會向客戶建議，不管該房屋是3個人出價，或是30人出價，一定得出價，否則將隨時錯過購買獨立屋的機會。
他並提醒，人民幣有可能也會在近期內貶值，屆時，以人民幣換算的溫哥華樓價，將比現在更貴，買家現在若不出手，即會面臨將來人民幣貶值，買房成本提高的風險。
