【明報專訊】《施政報告》建議將新落成的公屋單位，以低於居屋價錢售予綠表人士。房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨預料，最快明年上半年可推售約1000個新公屋單位，為增加吸引力，出售單位或位於市區，定價擬為市價五成。運輸及房屋局張炳良昨表示，出售公屋暫名為「綠表置居先導計劃」，屬於「一換一」計劃，公屋家庭置業後可騰出原有公屋予輪候冊人士，但他指單位量及售價等細節仍要待房委會開會討論，黃遠輝的說法是他的個人意見。

張炳良：出售數目售價未定

張炳良昨在記者會闡述《施政報告》政策理念時稱，「綠表置居先導計劃」可讓有能力的綠表公屋家庭置業，亦可騰出這批綠表家庭原有的公屋單位，讓輪候冊人士加快上樓，從而加快公屋流轉，亦不會減少公屋單位供應。張炳良續稱，出售數目和售價未有定案，仍要交房委會詳細研究，他強調在定價時需顧及綠表負擔能力、房委會財政承擔能力及政策公平等各方面因素。

被問及計劃是否助長推高樓市，他稱政府不會強迫公屋居民置業，亦不會助長炒風。

對於未來居屋的綠白表申請比例會否改變，他說房委會將跟隨社會及經濟環境變化，適時調整。

居屋收8.41萬申請 超額38倍

早前截止接受申請的新居屋計劃，截至昨午5時，房委會統計共接獲8.41萬份申請表，包括1.07萬份綠表及7.34萬份白表，整體超額認購38倍。

黃遠輝昨回覆本報查詢時表示，由於出售公屋是以綠表為對象，現時公屋輪候冊兩人家庭月入限額為14,970元，遠低於新居屋白表兩人家庭月入限額4.6萬，因此出售公屋會低於現時居屋按市價七成的定價，相信可能會以市價五成，甚至是成本價發售，並預料最快明年上半年推出計劃。

他又表示，若要達一定成效，需全幢出售一至兩幢公屋，估計出售單位數目由600個至逾1000個不等，並相信計劃將變成長遠政策。

黃遠輝：需改綠白表比例

他認為，出售公屋必然對目前的房屋階梯造成影響，未來綠表申請居屋的意欲或會降低，認為有需要改變居屋銷售沿用的綠白表六四申請比例。至於未來居屋會否全數撥予白表，而新公屋則全數撥予綠表申請，他稱仍需房委會詳細討論，但他說出售公屋必須設立轉售條款，以減低有人炒賣及濫用。

陳茂波：與港鐵研增發展上蓋

除增設房屋階梯，《施政報告》亦提出大規模覓地增加住宅用地。發展局長陳茂波昨稱，政府不會放棄任何覓地建屋的機會，當局正與港鐵研究發展更多車站上蓋，包括以往認為發展有困難的地方及小蠔灣車廠上蓋，形容數個涉及的地點規模龐大，但由於仍要研究可行性，現未能透露牽涉單位數目。

明報記者