【明報專訊】�琣a主席李兆基曾提議在元朗建青年宿舍，項目終有望「上馬」。李兆基2013年11月表示，計劃捐出元朗十八鄉路附近馬田壆地皮，原本想給房協建青年宿舍，昨正式公布改把地皮捐給保良局，命名「保良局李兆基青年綠洲」。項目主打租金較市值便宜近半，但只租給18至30歲者，有區內居民稱租金頗吸引。

該地皮在元朗南、鄰近私人屋苑蝶翠峰，總樓面面積32萬呎。項目預計2018年建成，樓高25層，提供1250個單位，每伙平均約300呎，可容納1600人。單位三分之二為單人房，其餘為雙人房，最多租住5年。入住者入息不可比入息中位數高75%，以去年首季數字計算，個人申請者月入不可超過1.4萬元，資產則不可多於30萬元。

提供1250單位 三分二單人房

不少區內居民認為吸引，現時寄住親戚家的文小姐說可能會搬入，並指香港難找居住地方，不太介意地點較偏僻。街坊袁小姐亦稱有意入住，因租金較市價便宜一半、很吸引，即使只便宜20%已有興趣。

�琣a副主席林高演稱，興建青年宿舍毋須補地價，基本建築費由政府承擔。保良局主席梁安琪稱，會將部分租金收入設立創業基金，提供職業導向服務，希望促進年輕人就業及創業。

伙碧桂園 內地設長者屋

李兆基亦表示要為退休者及長者提供房屋，計劃在內地距離香港約1至2小時車程的地方，與內房商碧桂園合作，興建1萬伙平均300方呎單位，並會以六折價錢出售，每伙約10多萬元，「內地建築費只是香港十分之一，香港一層樓等同內地10多層，今次是很�蚍ヾv。

他稱，兩個月前與碧桂園主席楊國強構思，仍有很多細節要磋商及待政府批准。他笑言楊擅長控制建屋成本，並希望楊也可捐地，就不用重新找地，加快項目發展速度。