加樓價今年料升2.9％
皇家地產：受油價下跌拖累

受惠美國經濟增長加快、加元疲弱將惠及安省出口、勞動力市場持續獲改善，對多倫多樓市構成支持。（資料圖片）

【明報專訊】地產代理集團皇家地產表示，受到油價下跌影響，預期今年加國樓價升幅僅為2.9％，而在各大城市中，多倫多樓價升幅料最佳，達4.5％，溫哥華居次，升幅為2.8％，石油豐富的阿省兩大城市──愛蒙頓及卡加利佔第三及第四位，樓價升幅料分別為2.5％及2.4％。

皇家地產行政總裁Phil Soper表示，今年樓市的表現，不能忽略油價急挫所構成的影響。

皇家地產仍看好大多倫多地區的今年樓市表現，原因包括美國經濟增長加快、加元疲弱將惠及安省出口、勞動力市場持續獲改善，及去年未能入市的買家，預期今年將再進入市場。

Soper指出，加國西部地區今年的樓價升幅料將放緩，可為準買家創造入市機會，但預期時間不會維持太長，若果能源市場一旦復蘇，加西地區樓價將較過往平均水平，以至全國平均水平為高。他表示，以中期看，加國西部地區樓價相對偏低，將可吸引置業人士。

皇家地產指出，樓市仍存在威脅，如利率急速回升，聯邦政府進一步干預按揭市場以防範樓市泡沫，但皇家地產表示，這些威脅於今年內出現的機會不大。

Soper表示，加國樓市面對的最大威脅是消費信心下跌，令就業前景轉差，且削弱購買力；因此，特別關注受油價影響最大的地區，如阿省、沙省及紐芬蘭省的樓市表現。

皇家地產亦表示，加國2014年全國平均樓價升幅介乎4.5％至6.7％，當中平房平均價按年升6.7％，至406,218元；兩層高獨立屋樓價則按年升6％，至443,379元；柏文樓價按年升4.5％，至257,624元。