年輕家庭移居市中心倍增
溫市發展商順勢增建三睡房公寓

【明報專訊】溫市獨立屋售價驚人，小市民嘆置業難，年輕家庭近年遂轉移目標，對價格較低、位處市中心附近的公寓柏文感興趣，發展商有見及此，開始增建三睡房單位公寓。

《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道，位於溫市甘比街(Cambie St.)女皇公園附近一個大型公寓及城市屋發展計劃，166個住宅單位中，佔22個屬於三睡房單位。

發展商修改樓面佈置

由於當初發展商未有預期對大單位的需求大，故此後來要修改樓面佈置圖，將部分一睡房單位組合成較大單位出售。

據報道，購買這些單位的除了經濟條件好的退休人士，還有不想遷往市郊的年輕家庭。

溫市中心商業促進協會的報告指，2001至2011年的十年間，搬到市中心一帶居住的有子女家庭，數目增加超過雙倍，數字直逼單身人士。

市中心學校供不應求

分析認為，不少家庭不再鍾情有後院、面積寬敞、位處寧靜社區的房子，反而嚮往容易直達、比較時尚的城市生活。由於搬往溫市中心的家庭數目大增，學校也供不應求而需要加建。溫市政府最近成立可負擔房屋署，同時把私人樓宇增設二至三睡房單位，納入社區發展計劃。

大溫地產局的資料顯示，今年春季溫市西區獨立屋平均樓價約220萬元，東區則約93萬元；至於西區的公寓平均售價49萬3,700元，東區公寓售價32萬左右。