美REIT料勝加地產投資

投資經理指美國建築活動在過去5年較少，刺激租金向上。

【明報專訊】在過去一年內，多倫多綜合指數地產分類指數有18.8%的回報，但一名投資組合經理則認為，美國的地產投資信託(REIT)比加國地產投資更為可取。

1832 Asset Management, Dynamic Funds投資組合經理Tom Dicker在接受BNN訪問時指，由於過去5年美國建築活動較少，市場供求會較緊張，令租金顯著上升。

在經歷2007年虧損16.4%及2008年虧損36.94%的連續兩年失利之後，美國REIT隨後錄得連續5年的增益。Dicker指出，美國REIT的收益一向比加國地產股為低，是兩國間差距最大的證券類別。他說︰「原因是美國的REIT以較高倍率買賣，而其持有的地產質素較高。」

Dicker的美國REIT首選是Prologis Inc.(代號PLD)，Prologis是世界最大工業用地產供應商。

另外，RioCan REIT(代號REI.UN)仍是他首選之一，RioCan是加國持有商場物業的最大上市REIT，有三大特點令其可能成為收購目標︰無控制性大股東、難以複製的高效管理平台，以及在各地市中心區有大量資產。