列市中心黃金地段搶手
第3路多塊地皮高價易主
【明報專訊】列治文市中心黃金地段的多塊地皮，近期紛紛以高價易主。有商業地產專家稱，許多物業東主認為現在是價格高點所以賣盤，並稱大批投資者對列治文土地有濃厚興趣。
根據列治文區報《Richmond Review》的報道，位於阿克來路(Ackroyd Rd.)8111號的地皮，掛出高達6800萬元的「有條件求售合約」(conditional contract for sale)。這塊地皮在2009年曾經轉手，當年的地價為3230萬元。
而在列治文中心對街，介乎公園路(Park Rd.)和庫克路(Cook Rd.)之間的一塊商場地段，在18個月前也以2020萬元賣出，主流社會稱這個地段是「第三路上的時代廣場」，可見其優異的地理位置。
奧德布里奇道(Alderbridge Way)夾第三路(No. 3 Rd.) 西南角處總面積達4.9英畝的三塊地皮，今年初也被人以總價6900萬元買入。而在第三路4211號的一間車行，也接受了買家1700萬元的開價，不過尚未成交，而且該處將會繼續保持商用。
列治文另一份區報《Richmond News》所在的第三路5731號，今年1月被Glacier傳媒集團以600萬元賣出。該處地皮隔鄰的位置，目前正以660萬元放盤。
Avison Young商業地產公司負責人阿特韋爾(Bal Atwal)表示，這些物業的東主看到市場價格不斷升高，達到新高峰，之後開始出現平穩#象，因此判斷可能是賣出的最好時機。他稱外界估計下一波價格上升，可能是5至10年後的事情，這也是讓物業東主決定賣盤的原因之一。
阿特韋爾強調，地稅與地價密不可分，而過去5年的地稅已經暴漲40%，物業東主皆不願錯過這次機會。他稱有大批投資者對列治文土地虎視眈眈，目前最大的挑戰，則是說服物業東主將手上的土地賣出。
阿特韋爾透露，雖然很多交易都牽涉海外資金，但仍有不少物業是被本地私人投資公司購入，一些新東主並不急於開發，而是打算承受一段時間的低回報，等候下一輪漲價的到來。
