【明報專訊】北區和大埔幼稚園宣布優先取錄原區學生，令跨境家長急於在區內租屋以爭學額，更有準備來港陪同雙非孩子讀書的家長要租屋安頓，令區內租金被推高，上水的�茤苳峇嶸痔觓伔氻O爭這批雙非客。記者昨以替雙非家長找租盤為名，直擊3個月租三四千元的小型租盤，當中有百呎唐樓�茤苤A月租卻高達3600元，即平均呎租36元，較市區�茤苳丹儤げQ24％。

租盤簡體字單張 面積用「平方米」

上水鳳溪幼稚園昨舉行面試，昨早11時輪候面試人龍約百人，不少人操普通話，一地產經紀向人龍派租盤單張，上面寫「鳳溪對面，優質村屋」、「方便放學」，單張以簡體字印刷，單位面積則採用內地通用的「平方米」，而非香港常見的「呎」，對象明顯是內地家長。

一名岑姓地產經紀稱，現時七八成的生意來自跨境家長客，當中六成是幼稚園家長。他說，本月租金已較上月增加3%至5%，租盤與買盤成交，亦較去年同期增加兩成，「鄰近學校，又價錢適合的，放租一兩小時即被租走」。他稱，現時區內一房一廳單位月租約5000至5500元，村屋�茤衎h呎租40元，租期一般要兩年。有家長不租屋入住，要求只租地址，圖以假地址報學校，被公司拒絕。

經紀稱放租一兩小時即租出

除了雙非家長要在北區租屋，以求原區優先獲幼園學位，亦有雙非媽媽準備辭職來港「陪讀」。原本在深圳任職會計師的雙非母親朱太，昨帶兒子來面試，她打算在兒子入學後辭職，之後來港租屋，便於照顧兒子；待兒子升中學後，再重投職場。

本報記者昨以替雙非親戚覓住處為名，向上水一間地產公司查詢廉價租盤資料，經紀對記者稱，「你若要租就要快，因為過兩三日就會被人租去，這情�G前所未見，很多客都是跨境家長」。

他帶記者到區內3個距離鳳溪幼稚園5至10分鐘路程的單位「睇樓」(見右圖)，包括一個唐樓�茤苤A這個100呎�茤苳諯眾怳�3600元，平均呎租36元。早前公布的長遠房屋策略督導委員會�茤郇晙d報告指出，市區�茤虴`租中位數為29.1元。據土地註冊處紀錄，該單位業主英文名為普通話拼音，於2011年以112.5萬元買入。

村屋業主姓名 普通話拼音

記者另一個睇樓單位是「一屋三租」的700呎三房村屋，經紀指其內的一間小套房，已被一個雙非五口之家租用。該單位業主英文名亦是普通話拼音，分別於2011及2012年以總數190萬元分3次購入整幢3層村屋。經紀最後再介紹一個250呎村屋頂層單位。該單位由兩名業主共同持有，於今年9月以100萬元購入整幢3層村屋。

明報記者

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