【明報專訊】李嘉誠領軍的長和系近期不時放售中港資產，但香港不少地產商近年已把重心北移，當中恒隆地產可謂表表者，過半資產處於神州；九倉近年亦逐漸變身，單計物業資產，香港、大陸兩地已接近六四之比，在內地買地之餘，更入股中國發展商。 恒隆主席陳啟宗近年被傳媒問到對本港樓市看法時，一般均點到即止，並着記者放眼內地，對集團內地發展則侃侃而談。 恒隆近年在本港不論買地及賣樓均放慢手腳，內地發展商業項目則一個接一個，截至去年底，內地物業資產比重達54.42%，香港資產則佔45.58%，兩地租金收入比重相若，全年總租金收入接近61億元。新地是次投得的上海地王，旁邊正是恒隆的港匯廣場；毗連地皮高價賣出，恒隆不費分毫已可受惠。 九倉去年內地收租首超10億 九倉近年亦積極拓展內地業務，截至去年底，中國內地物業發展及投資物業資產已衝破千億大關，值近1200億元，以比例計佔37.13%。九倉在香港的物業資產雖然接近2000億元，但當中僅海港城及時代廣場已佔其中顯著部分。九倉的2012年報披露，去年內地租金收入首次超過10億元，當內地5個國金中心項目於2016年或之前陸續落成之後，租金收入將倍增。 有分析員認為，香港發展已成熟，類似上海地王的大型項目買少見少，為求保持增長，香港地產商將發展重心北移，是必然之選。 明報記者
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