【明報專訊】大溫今年8月樓市持續升溫，繼7月住宅成交量比去年同期暴增逾40%後，大溫地產局(REBGV)的最新統計指8月成交量為2,514宗，較去年同期的1,649宗增加52.5%，但仍低於10年平均水平4.6個百分點。專家分析指大溫住宅供需市場與去年相比已趨健康穩定，成為平衡市場。

大溫地產局昨日公布2013年8月報告，顯示上月大溫住宅銷售量較去年同期增加52.5%，但與今年7月相比，則減少14.7%，較10年平均銷售量低4.6%。

基準價按年跌1.3％

在價格方面，上月中央放盤系統(MLS)的住宅房屋基準價比去年同期下降1.3%至601,500元，但較今年年初的價位就上升了2.3%。

大溫地產局總裁懷恩特(Sandra Wyant)表示，「按放盤數目比較，我們見到今夏市場有健康的需求。現在的市場較去年所見的更強，亦與長期平均一致。」

懷恩特稱，準備入市的民眾不應該因價升和交投較活躍而混亂，今年樓價一直頗為穩定。

大溫上月共有16,027間房屋放盤，比去年同期下降8.8%，亦比今年7月低3.6%。而菲沙河谷8月有1,258間放盤房屋成交，比起去年同期大幅上升大約17%。

8月份大溫獨立屋的成交量為1,052間，比去年同期的624間大增69%，也比前年8月的1,020間增加3.1%。

獨立屋8月基準價為923,700元，比去年同期下跌2%。菲沙河谷地區的獨立屋基準價則為551,000元，較去年同期的551,400元微跌400元。

柏文方面，大溫上月成交量為1,018間，比去年同期增加四成，較前年同期則增6.6%。柏文基準價為366,100元，比起去年同期下降1.1%。

報告指出，大溫8月城市屋成交量為444間，比去年同期的300間增加48%，也比前年同期的403間增加10.2%。城市屋基準價為457,000元，比起去年同期下跌1.1%。