地產商公布鐵道鎮商場重建規劃 原址建15大樓 預計2054年竣工
包括2000廉租單位
【明報專訊】加拿大地產投資機構Ivanhoe Cambridge就鐵道鎮購物中心(Metropolis at Metrotown)分階段清拆和重建項目公布的一項提案顯示，將在該佔地14公頃的原址上興建15座新大樓，工程預計在2054年竣工。
Ivanhoe Cambridge零售資產管理部負責人阿萊爾(Maxime Allaire)表示，在第一階段涉及的15座大樓，計劃提供1.2萬個單位，其中2000個單位將用於本那比市府的包容性出租計劃。
有關提案將是鐵道鎮購物中心原址上建的第一批住宅樓宇，周邊社區的其他大樓是由其他發展商興建，至於該地點的總體規劃，本那比市府仍未敲定，因此Ivanhoe Cambridge已將其方案上載到一個全新網站作公眾諮詢。阿萊爾指這是總體規劃草案，它在城市市中心規劃的基礎上確立該地點的願景，但該公司尚未進入樓宇建築階段，這需要另一階段的施工許可。
網上演示中沒有提供樓宇高度的具體數字，但其中一些顯然至少樓高60層。不過這只是一個構思，尚未獲審批甚至設計。阿萊爾稱民眾可以通過效果圖了解該公司想要達到的目標，他們將就此跟市府研究。
鐵道鎮購物中心面向京士威道(Kingsway)、中央大道(Central Blvd.)、車站街(Station St.)和邦瑟道(Bonsor Ave.)，商場則位於上址中央，該批新大樓將於未來30年內在該物業西北面、西南面、東南面和東面的七個地皮上興建。
重建最後階將涉及商場本身，預計在2054年後竣工，也剛巧是重要租戶的租約到期，在那之前，商場將繼續如常營業，該商場設有341家商店和餐館，每年吸引2000多萬人光臨。
Ivanhoe Cambridge零售主管布爾貢(Julie Bourgon)稱，該購物中心紥根於社區，民眾到該處購物、消磨時間、在雨天跟人共聚，該公司的方案是繼續為社區提供類似功能。
本那比於2017年公布的一項方案訂明，鐵道鎮購物中心將成為該市的官方市中心。2017年的鐵道鎮規劃方案顯示，作為大溫都會局地區發展策略(Regional Growth Strategy)一部分，本那比市府希望在2041年增加12.5萬人，但未有說明鐵道鎮地區的人口增長多少。
Ivanhoe Cambridge在其網上演示中強調，有關開發項目旨在提供充滿經濟活力、設施便利和公共空間的集中核心區域，它將有5個核心價值，即充滿活力的零售、親近大自然、環境和社會的可持續性、融合藝術和方便聯繫，並以改善步行網絡和適合步行的市中心為特色，以及通過「連串互相連接的廣場和綠色空間，連接通往京士威道和中央大道之間的4處入口」來提供開放空間。該方案還包括一個位於蘇塞克斯路(Sussex Ave.)的社區公園。
