桑拿斯豪宅區近600塊土地 待更新用途 加房屋密度
【明報專訊】卑詩省府去年底通過法案允許增加房屋密度，標準住宅土地可興建最多4個單位，溫哥華市府工作人員在一份報告指，市內大部分地區已遵守新規定，但豪宅林立的桑拿斯區(Shaughnessy)近600塊土地仍有待更新土地用途分區。
卑詩省議會於去年11月通過的《第44號法案》(Bill 44)允許增加最大房屋密度，以建造更多小型多戶住宅，在一個標準住宅土地上允許興建最多4個單位，有關政策及土地用途分區變化，可能會使原本房屋相對稀疏的地區變得更加密集。
溫哥華市府工作人員在一份報告中表示，市內大部分地區已經遵守新規定，但桑拿斯區近600塊土地以及基斯蘭奴區(Kitsilano)逾1100塊土地的用途分區必須進行更新。
桑拿斯區是溫市房屋密度最低的地區之一，這已並非溫市議會首次考慮增加該區的房屋密度，早在2023年11月增加該區房屋密度的動議就以7比3的投票結果被否決。
該動議由市議員博伊爾(Christine Boyle)提出，希望改變限制桑拿斯區建設的附例和政策，還提議將更多零售業和服務引入該地區。投票支持該動議的只有博伊爾及兩名綠黨市議員費必得(Pete Fry)及卡爾(Adriane Carr)。博伊爾認為，增加桑拿斯區房屋密度可能有助於解決該市的住房危機。
溫市府工作人員正在編制一份全新的報告，預計於6月提交予市議會。
卑詩大學(UBC)商學院副教授達維多夫(Thomas Davidoff)認為，若溫市議會不推進土地用途分區變更，省府可能會迫使溫市實行《第44號法案》，「桑拿斯區人口不多，而且土地面積很大，這件事還沒有發生實在太不合理。」
達維多夫續指，若溫市府不加強監管並建造更多房屋，相信省府會就此向該市施加壓力，「將如此優質的土地用於生產無人能買得起的產品，這實在太令人憤慨。」
