北都效內地「1.5級開發」 先設零售娛樂「預熱」

新一份《施政報告》提出參考內地「1.5級開發」概念，在新發展區建設初期提供低密度設施如零售、娛樂或會議展覽等項目，再落實長遠發展。政府消息人士稱有參考前海經驗，包括青年夢工場（圖）、企業公館、前海山姆店等。（資料圖片）

【明報專訊】《施政報告》提出參考內地「1.5級開發」概念，在香港以試點形式推出「分階段開發」模式，容許初期先在新發展區建設和營運先導性的低密度設施如零售、娛樂或會議展覽等項目，再落實長遠發展，目標是為地區「預熱」。政府消息人士稱，「1.5級開發」由政府主導，只限北都的特定非住宅土地，又透露政府曾參考深圳前海企業公館、前海山姆店、青年夢工場等模式。

參考前海 先研洪水橋商地明年蒐意見

政府冀藉此助相關區域「吸引企業進駐、創造收益和匯聚人流」，會先研在洪水橋商業用地「分階段開發」。消息人士稱，相關用地涉11公頃(約等於半個維園)，將於明年收集市場意見，才釐定發展年期等細節，以及發展商臨時發展後的後續安排。消息人士以前海企業公館為例，該範疇的低密度建築以組裝合成建成，獲批12年，其間有不同企業進駐。

另外，政府亦會委託港鐵公司檢討凹頭的土地用途，明年公布結果。至於新田科技城，政府今年內會公布《新田科技城創科產業發展規劃概念綱要》，涵蓋頂層設計、產業定位和佈局、各片區的統籌發展、引導市場資源投入發展的策略等。

(2025年施政報告)

更多要聞

教師擬設執業證書制 須定期更新 學界稱事前無諮詢 政府消息：修例回應社會聲音

【明報專訊】新一份《施政報告》附篇提到，政府擬修訂《教育條例》，包括增設執業證書制度，旨在「完善」教師註冊機制，「維護教師團隊的專業質素」。... 詳情

直資校可申請增班增人 專收非本地生

【明報專訊】《施政報告》提出「試點計劃」，容許直資中小學申請增班數及每班學生人數，以擴大取錄持學生簽證並自資入讀的非本地生。政府消息人士稱申... 詳情

八大非本地生限額增至50% 消息：不排除再放寬

【明報專訊】繼2023年《施政報告》提出放寬8間資助大學取錄非本地本科生的限額，新一份《施政報告》再次放寬，准許八大下學年（2026/27）... 詳情

兩年計劃資助配置新科技義肢 六小龍「強腦」參製

【明報專訊】新一份《施政報告》提出多項措施推動本港成為國際創科中心，包括支持「惠民科研」，推出兩年計劃，全額資助本港數十名截肢人士配置使用新... 詳情

設AI效能組 要求部門每半年交計劃

【明報專訊】新《施政報告》亦提出成立副政務司長擔任組長的「AI效能提升組」，統籌政府部門運用人工智能以提升效能，目標明年內推出數據分析、客戶... 詳情