加住宅建築成本5年升58% 政府落後令負擔能力惡化
[2025.09.13] 發表
【明報專訊】政府內部文件顯示，加拿大住房狀況已變得嚴峻。文件中政府數據顯示，自2020年以來，加拿大住宅建造成本增加了58%，並且由於美國關稅，可能還會進一步上漲。而政府在投資低於市價的住房方面落後，這不足尤其嚴重打擊了新移民和弱勢居民。
本周發布的文件是今年5月為新任住房部長羅品信(Gregor Robertson)準備的簡報材料，當中承認高昂的住房成本正在損害經濟，並使人們難以找到住所。
文件指出：「由於缺乏適當的經濟適用房，弱勢群體和低收入家庭正努力滿足其基本住房需求。」中產階級加拿大人也難買房屋，並在租賃單位中停留更長時間，「對租賃供應造成額外壓力並增加租金成本」。
文件稱，加拿大近年來的人口快速增長已超越了其他G7國家，並「加劇了社區的壓力和成本」。
文件預測，2025年加拿大房價將加速上漲，但在接下來2年會降溫，而今年房屋開工數將放緩，但仍將高於10年平均水平。隨着人口增長放緩，租賃供應預計會增加，而需求會下降，從而推高空置率。
聯邦政府計劃成立「建設加拿大住房」機構，以加快經濟適用房建設的步伐，並鼓勵建築商採用新技術。但簡報文件指出，加拿大的建築業在採用新技術方面落後於同業。
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