CMHC續看淡今年樓市 全國房價復蘇等到2026
[2025.07.25] 發表
【明報專訊】美國總統特朗普發動的貿易戰將繼續衝擊加拿大房市，加拿大按揭與房屋公司(CMHC)昨(24日)發布的最新報告預測，房價復蘇可能要到2026年才會出現。
這份《2025年夏季住房市場展望》指出：「由於貿易緊張局勢、經濟不確定性、人口增長放緩及失業率上升，加拿大樓房市場將在2025年繼續降溫，房價預計將下跌約2%。」
報告指出，房價跌幅最大的將是安省和卑詩省，這兩個省份擁有全國最昂貴的房地產市場。「貿易緊張和人口增長放緩將導致2025年出現輕度衰退，進而打擊企業與消費者信心，減緩地產市場活動。」
在關稅和經濟前景不明的影響下，置業者與開發商將繼續採取觀望態度。
報告還指出：「負擔能力依舊是一個主要問題，新建住宅數量正在放緩。」報告預計，房市將持續低迷至2025年底，復蘇將從2026年起逐步開始。
CMHC指出，貿易關稅造成的負面影響將在2025年下半年「達到頂峰」，但到了2026年將開始減弱，加拿大國內生產總值(GDP)也將隨之改善。期間，加拿大房市將進入一個調整期。
報告指出，隨着貿易緊張局勢緩和、按揭利率逐漸下降及需求緩慢恢復，預計2026年市場狀況將更加穩定。經濟環境改善後，地產市場應會逐步回歸較為平衡的發展軌道。
CMHC上周發布的另一份報告顯示，加拿大6月份新屋動工量較5月略有上升，按年增加14%。但與5月相比，年度住房開工率幾乎持平，僅增長0.4%。
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