租霸濫用系統無視法院命令 業主退休金找數：想放棄了

[2025.03.20] 發表

【明報專訊】安省業主與租客委員會(OLTB)已逐步處理疫情期間積壓的大量案件，聆訊等待時間已由1年縮減到3至6個月，但有房東表示，租客繼續濫用系統來逃避交租。

賓頓市居民拉奇米納林(Moniechand Latchminnarine)5年前置業，原計劃供子女居住，但最後還是決定先出租數年。

然而，拉奇米納林過去4年一直與現任租客發生糾紛，拉奇米納林曾經3次向OLTB提交驅逐申請，但每次都遭到上訴，認為他是個職業租霸。

被拖2.5萬元租遂入稟法院

拉奇米納林選擇將案件提交法院，但由於案件已進入司法程序，當他向租客索取房租時，對方卻說：「我們正在打官司，現階段我不需要支付房租。」他完全不知道租客何時會搬走，甚至是否會搬走。

拉奇米納林指租客已經拖欠了2.5萬元的房租，而自己卻要繼續支付房貸、物業稅及部分水電費，所以不得不取出退休儲蓄計劃(RRSP)的資金來應付貸款等支出，而租客一分錢都沒支付。

法官曾命令租霸繳付1.1萬元

雖然法官已在1月命令租客支付5,000元，2月支付6,000元，但租客完全無視法院裁決。拉奇米納林擔心租客不肯搬走，並繼續拖欠房租，「我放棄了。我想退出，不想再繼續了」。

代表房東權益的倡導組織安大略房東觀察(Ontario Landlords Watch)表示，現行制度需要改革，以應對濫用規則的租客。

據OLTB官網指出，該機構正在努力改善案件處理時間。去年，該委員會共進行了逾10.5萬場聆訊，並解決近10萬宗案件，創下歷史最高紀錄。

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