灣區熱搜：珠海搶才 創業就業青年首年免費住 其後兩年三折五折租 港澳外籍受惠

灣區熱搜：珠海搶才創業就業青年首年免費住其後兩年三折五折租港澳外籍受惠

[2025.02.25] 發表

【明報專訊】珠海市早前公布《新來珠青年人才住房「一免兩減」政策措施》，為新到珠海創業就業的青年人才提供最長3年「一免兩減」住房保障，即第一年免費住、第二年僅需付30%租金、第三年付50%租金。政策支持已婚者以家庭為單位申請，港澳及外籍人才亦可受惠。

明報記者林迎

新政提出，屬本科(學士)及以上學歷人才、技師及以上國家職業資格的技能人才、中級及以上職稱的專業人才三者之一，即可申報「一免兩減」，港澳永久居民、獲批「高才」「優才」計劃的港澳台居民，以及首次申領外國人來華工作許可證的外籍人才亦享受同等政策。

夫婦可家庭形式聯合申請

新政將人才分為A、B、C三類，A類為全日制博士、高級職稱人才，原則上配租一般住房單位，面積最高可達100平方米；B類為全日制碩士、中級職稱、高級技師人才，配租單身公寓或二人「合租」公寓，每人居住面積不超過50平方米；C類為全日制本科及技師，原則上一人一房，面積不超過30平方米。若已婚夫妻雙方皆符合上述人才標準，可以家庭形式聯合申請，面積為兩人上限總和，且可優先配租一般住房單位。不同行政區的配租面積標準略有不同，根據實際情况，配租面積可上浮20%，毋須補齊差價，若超出上浮20%的部分，方須按市場價補齊租金。

對於港澳台及外籍人才，新政特別提到按不低於B類標準保障，但年齡不得超過40歲，同時申請人須於2023年6月1日以後全職於珠海企業工作，已簽至少1年工作合約，並依法繳納社保及個稅，且未曾在珠海持有物業或享受過貨幣、房屋福利政策。另外各區實施細則略有不同，金灣區提到，若申請人在優惠3年期滿後仍想繼續居住，可提出申請，按人才房政策收取市價60%租金；而香洲區則明文規定，若申請人因工作調動離開該區，或自行購買其他住宅，則需退出「一免兩減」人才住房，拒絕退租者可收取市價兩倍罰租。

推算3年最高可省12萬元

據珠海市政府測算，相關政策3年內最高可為人才省下12萬元(人民幣，下同)的租屋成本，減輕青年經濟壓力，政府將於3年內儲備不少於3.6萬個專用單位，當中今年推出不少於7000個，覆蓋每個行政區和功能區。

目前，微信小程序「珠海住無憂」申請平台已開通受理申請，首批1000個單位預計會在本月底交付。本報記者登入上述小程序，目前已有「現樓」可選擇的包括香洲、斗門及金灣3區共22處樓盤，包括保利、碧桂園、佳兆業旗下物業，面積由最小的一房一廳35平方米到三房兩廳120平方米不等，市價月租約1100至4000元。以香洲區為例，當中僅供A類人才申請的優特廣場共有10個一房單位，面積60平方米，按每月每平方米租金53元計算，月租3180元。若按「一免兩減」住滿3年，可節約租金約8.4萬元。此外，申請人仍需繳納相當於兩個月租金的押金，並自行繳納物業管理費、垃圾清運費及水、電、網絡費等。

根據規定，「一免兩減」住房需由企業統一申請，提交企業授權委託書、申請人承諾書及證件資料，由所在行政區住房保障主管部門聯合區人社局作資格初審，採用抽籤方式分配單位，經過管理平台公示5個工作日後，再通過資格終審方可入住。以家庭形式申請者，由其中一人向所在單位申請，獲取配租資格後以附件形式提供配偶資料。