聯邦刺激樓市新政有助提振明年市道

[2024.10.17] 發表
道銀稱報告稱聯邦政府12月15日推出的放寬按揭新規定,有助提振明年初的樓市銷量和屋價。

【明報專訊】道明銀行昨日發表經濟報告指,聯邦政府12月15日推出的放寬按揭新規定有助提振明年初的樓市銷量和屋價。

道銀指出,按揭規定的改變,應會顯著提振2025年上半年的房屋銷售和價格,亦有助今年銷售和價格的強勁增長。

但新規定的影響將因多種因素而減弱。延長按揭攤還期限的決定僅限於首次購屋者。同時,提高首付20%的門檻可能有點不合時宜,因為那些最有可能利用規例改變的首次購房人士,可能不一定有足夠的收入負擔得起該措施所針對的住房。

然而,從金融穩定的角度來看,減輕這些政策的影響可能是正面的,因為這些措施可能會鼓勵家庭在長期內承擔更多債務。

聯邦政府最近宣布對加拿大按揭貸款規例的兩項修改,將於12月15日生效,這將令置業者更容易獲得買屋貸款。

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