5%首付受保按揭增至150萬 首置或購新屋享30年期按揭 聯邦按揭貸款政策兩項改變 12月中生效

[2024.09.17] 發表

【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭昨(16日)宣布了聯邦按揭貸款政策的兩項改變，包括將受保的按揭貸款的上限從現時的100萬元，提高至150萬元，及允許所有的首次置業人士或購買新建住宅的買家享有為期30年的按揭攤還期。

方慧蘭說，政府將受保的房屋按揭貸款的上限提高至150萬元，將允許更多人能夠以最低為5%的首付款置業。

在此之前，在購房時沒有繳付20%首付款的加拿大人需要購買房屋按揭保險，但這一保險僅適用於售價在100萬元或以下的房屋。

而為期30年的按揭攤還期僅限於購買新建住宅的首次置業人士。

這些變化要等至今年12月15日正式生效。

方慧蘭在昨天發表的一份聲明中說，新措施將刺激更多的新屋興建和應對住房短缺的問題。

有銀行負責貸款業務人士分析，可因此獲利的人群少之又少，預計對房地產市場影響極其有限；真正能夠推動市場的仍是貸款利率的下調。

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