多倫多主街放寬建屋限制 有市議員及社區人士反對
質疑解決住房危機可行性
【明報專訊】多倫多市議會屬下的規劃和住房委員會，已在上周四(9日)批准了一項放寬區域劃分附例的計劃，將允許在市內各地的主要街道上興建鎮屋和最高為6層樓的小型柏文建築。
但該項計劃引發一些市議員和社區委員會的反對，就其作為解決住房危機的工具是否具有可行性表達了擔憂。
多市議員布拉德福德(Brad Bradford)是規劃和住房委員會的副主席，他提出一項動議，要求市府職員在本月底向市議會提交該計劃前，對計劃做更多工作。
一項可行性研究報告警告，即使市府放寬區域劃分限制，為這些小型柏文建築的開發項目設置30個單位的上限，也會使其在士嘉堡等地，在財政方面沒有實用意義。
布拉德福德的動議在規劃和住房委員會被表決通過，市府職員將就把上限增加到60個單位並取消計劃中的其它限制性部分，向市議會報告。
一些多市議員和社區委員會告訴規劃和住房委員會，他們反對上述計劃，指市府沒有開展足夠的民意諮詢，且行動過快。
他們還指出，在市府職員的報告中被視為是「主要」街道的一些街道，並不符合條件，也沒有配套的公共交通服務。 但委員會否決了從該計劃中刪除一些街道的舉措。
建築商阿魯達森(John Aruldason)的公司在上周致函委員會，要求修訂現行的政策，因為政策的現有框架對建築商來說，是不可行的。
他說，該計劃是很好的第一步，但需要一些改變來幫助開發項目的破土動工，包括市府免除這些項目的開發費。他還希望看到市府側重於將審批程序縮短數月，幫助加快此類項目的開發。
多倫多都市大學的房地產管理學教授海德爾(Murtaza Haider)指出，該計劃向正確方向邁出一步，儘管其可能不會刺激興建熱潮，但或為未來的增長播下種子。
多倫多大學規劃系的教授西米亞蒂茨基(Matti Siemiatycki)說，住房危機讓很多反對放寬區域劃分附例的人士相信，情況需要做出改變。市府還要做很多工作來說服一些社區，需要更高密度來幫助容納未來幾十年預期將定居多倫多的數十萬人。
