房屋階梯不變 信市民可「一級級行上去」

[2024.05.13] 發表

【明報專訊】政府目前透過綠置居、居屋和首置等滿足不同人的「置業夢」,近年社會關注是否應調整公屋和資助出售單位的比例。房屋局長何永賢表示,現時公屋、資助出售房屋和私樓的比例為5:2:3,隨着更多公營房屋陸續落成,當局會研究將三者逐步調整得更平均。她又稱房屋階梯已豐富,相信市民能夠「一級級行到上去」,未有計劃增減,只會在有需要時調整。

長遠研調整公屋資助樓私樓比例

何永賢解釋,現在仍有不少人蝸居環境惡劣的劏房,故盡量先以公屋紓緩及解決,長遠在下一階段,將有較多空間調整資助出售房屋比例,滿足年輕人殷切的置業願望。她說不會輕易「丟掉」房屋階梯,正如「辣招」是政府工具,「撤辣」非「埋葬了機器」,只是暫時調校至零;又指社會在每一階段會面對不同問題,既然難得訂立了機制,便應留下應對。

她稱有些房屋階梯的推行步伐和供應會因時制宜放慢和減少,但政府會保持一定靈活度,適時加快或增加,舉例推出「樂建居」(私人興建資助出售房屋先導計劃)時原計劃去年底推出東涌地皮,但該區當時有多個項目流標,故當局不會「硬推」,會留意市場發展適時公布。

另外,早前私樓樓價下跌,多個資助出售項目市值折扣率較接受申請時少,「居屋2023」去年推出時以市價六二折定價,今年1月選樓時簽訂的買賣合約折扣率為30%,變相以市價七折發售。何永賢認為居屋定價機制對買居屋的人十分公道,因實際折扣率會記錄在案,15年後業主若希望在公開市場出售單位,需補地價的百分比只會是30%而非38%;「相反樓價升時,眼前好似着數了,不過未來就須反過來補多些價給政府。現時政府沒考慮更改機制」。

(明報65.專訪)

更多要聞
華豐天台3僭建戶定罪未拆 政府代辦 有業主疑發展商早年建違規物 測量師:要留須證當時獲批
【明報專訊】佐敦華豐大廈釀5死40傷的三級火慘劇發生至今逾月,本報早前報道該廈天台層7個單位「戶戶僭建」。屋宇署最新回覆本報表示,相關單位涉... 詳情
【明報專訊】根據土地註冊處紀錄,華豐大廈天台樓層共有7個編號的單位,本報跟進時發現,不同部門的紀錄對該樓層單位數目和編號有不同版本,差餉物業... 詳情
天台有單位一劏六 一半位處簷篷上
【明報專訊】華豐大廈劏房、賓館林立,若從附近大廈望向華豐天台樓層,會留意到有些由鐵皮搭成的間隔,並裝了多部冷氣機。據本報了解,天台樓層其中4... 詳情
林定國:《榮光》禁令非「禁歌」 盼Google守諾
【明報專訊】上訴庭上星期就反修例歌曲《願榮光歸香港》批出臨時禁制令,律政司長林定國昨日接受商台訪問,認為禁制令劃出「紅線」,強調只是禁止以歌... 詳情
【日月掠影】2017年5月20日:防樓市過熱 金管局再加辣
【明報專訊】2017年5月20日頭版報道,金管局再推出樓市辣招,包括收緊8間銀行新批按揭貸款資本金要求、下調涉及多類按揭貸款借款人的按揭成數... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2024 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Toronto Chinese Newspaper

Chief Executive Officer: Ka Ming Lui | Executive Chief Editor: Richard Kwok Kai Ng
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1 | Tel.: (416) 321-0088 | Fax: (416) 321-5377 | Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250