生活費5年漲17.6% 未及多市房價一半升幅
【明報專訊】多倫多的生活成本在2017年到2022年間上漲近20%，但這只是過去5年﹐多市房價上漲的一半。
房地產網站Zoocasa.com在本周早些時候發布的一篇文章﹐比較加拿大15個城市過去5年的生活費及房價。
報告顯示，在多倫多，反映食品、衣物和住房等商品和服務成本的市場籃子測量指標(Market Basket Measure﹐MBM)顯示﹐一個兩大兩小的普通家庭﹐2022年的MBM便達到55,262元。
加拿大統計局官方衡量貧困標準的MBM﹐在2017年定為46,975元，這意味生活成本在這5年內增長了17.6%。雖然這聽起來很多，但自2019年以來，多倫多的基準房價已上漲了42.8%。
Zoocasa引用的加拿大房地產協會(CREA)的數據顯示，5年前﹐多倫多的基準房價為746,500元。到了2024年，這個數字已達到1,065,800元。
Zoocasa行政總裁Carrie Lysenko在報告中表示﹐隨著房價上漲速度遠快於生活成本，許多加拿大人發現更難以找到負擔得起的住房選擇。
報告指出，雖然多倫多和溫哥華在2022年的MBM中位居第三和第二位(卡加利以55,771元最高)，但這些城市的基準房價並沒有像蒙克頓(Moncton)和哈利法克斯等較小城市那樣顯著增長。
自2019年以來，蒙克頓的房價分別上漲了100.1%和82.4%。
相反，在研究的15個城市中，有兩個城市的基準房價實際上落後於MBM。如在利載拿，房價的5年變化為8.7%，而2017年到2022年間的MBM上升16.1%。同樣，在愛蒙頓，平均房價上漲9.1%，而MBM上升18%。
Lysenko說﹕「即使在生活成本上漲的城市，相對穩定的房價也能為購房者上車提供獨特的機會。這凸顯了對於在當今市場中尋求可負擔房屋的人來說，探索主要大都市或獨立屋以外的選擇相當重要。」
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