多倫多房屋交投跌6% 平均屋價僅過百萬元 料明年回升

多倫多房屋交投跌6%
平均屋價僅過百萬元料明年回升

[2023.12.06] 發表

【明報專訊】多倫多地區地產局(TRREB)昨(5日)公布11月份二手房屋買賣數據，成交數量合共4236間，較去年同期跌6%。平均屋價指數顯示，屋價僅過百萬元。

TREEB指出，上個月的房屋銷售量有4,236間，比10月的4,640間房屋銷售量下降8.7%。

地產局指出，11月新掛牌房屋數量增加16.5%，達到10545間，去年11月為9053間。

儘管新盤湧入，但由於較高的借貸成本和經濟前景的不確定性，令致大多區上個月的房屋銷售量按年下降。

該局指出，缺乏買屋的負擔能力已經對市場造成了影響，市場對當前的高利率環境仍然感到憂慮，但預計這情況即將到來。

平均房價達到1,082,179元，與2022年11月相比基本持平，因為市場上出現了更多的房屋供應。

TRREB首席市場分析師默瑟(Jason Mercer)表示：「為了因應借貸成本上升，房價已從高峰調整。從負擔能力的角度來看，這為買家提供了一些緩解。隨着明年按揭貸款利率趨下降以及人口繼續以創紀錄的速度增長，預計需求相對於供應將會增加。這最終將導致房價重新增長。」

TRREB主席John DiMichele表示：「安居首先要做到的就是要有家，這是房屋和公寓。我們知道，對房屋的需求(無論是租賃還是擁有)在未來幾年都會增長。我們最近看到了一饒有成效的政策決定，這些決定應該有助於提高住房負擔能力，包括允許現有受保按揭貸款持有人在不接受壓力測試的情況下更換銀行進行貸款。

此外，為了家庭和經濟穩定，我們繼續呼籲金融機構監管辦公室(OSFI)對未投保的按揭貸款採取相同的方法。不言而喻，需要進一步的政策工作，來增加線上房屋樓盤供應。」