多倫多房屋均價減6.4萬元
按年仍漲4.2% 交投亦升7.8%
[2023.08.04] 發表
【明報專訊】多倫多地區房地產局(TRREB)昨(3日)公布了7月多倫多地區房市數據，各類房型成交均價比6月減少了6.4萬元，銷售成交量繼續走低，新掛牌上市預售房源數量則增加。
數據顯示，7月份多倫多各類房型成交均價118.1萬元，6月為111.8萬元，減少了6.4萬元，但比較2022年7月﹐依然上漲了4.2%。7月共銷售各類房型5250間，按年增長7.8%，新掛牌上市房屋數量也比同期增長了11.5%。
TRREB首席市場分析師默瑟(Jason Mercer)說﹕「由於高企的房貸按揭利率以及經濟的不確定性，市場的銷量一直在走低，許多房產買家短期內繼續採取離場觀望態度，直到經濟變得清晰和貨幣政策穩定為止。然而﹐從長期看，擁有住房的需求將因為新增人口大量湧入而保持強勁。」
數據還顯示，柏文單位的銷量比單一家庭的低層住宅明顯增加，按年增長超過11%，當前36%柏文單位被投資客購買。
市場供應方面，7月新掛牌上市房屋數量比6月增加了912間，但銷售成交量比6月減少545間，顯示市場冷卻銷售走低趨勢。
TRREB首席執行官John DiMichele說﹕「聯邦政府在可預見的未來創紀錄地引進移民，但我們沒有看到在增加住房容納人口增長方面取得任何進步。人口增長有助於經濟發展，不過﹐如人們不能擁有一個可負擔住房，發展是不可持續的，加拿大三級政府應該合力解決這一問題。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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