今夏再加息兩次難撼動樓市 大多區房價料至年底漲11%
【明報專訊】房地產公司Royal LePage預測，雖然加拿大央行加息將導致房產銷量下滑，但大多區房價到今年底比較去年底依然會有11%上漲。
Royal LePage首席運營官Karen Yolevski說﹕「我們的預測是﹐即使這個夏天央行再有兩次連續加息，房價也不會發生激烈的改變。加息對市場的影響已經發生，今年下半年很可能出現掛牌上市出售的房源供應量減少、成交量減少，但對房價衝擊不大。」Royal LePage發布的最新報告預測，大多區所有房型的成交均價中位數，較去年同期將上漲11%，成交均價從106.9萬元漲至118.6萬元，主要是因為高利率使得賣家惜售，房屋供應量進一步緊張。 從全國範圍看，平均房價2023年比2022年上漲8.5%。
Karen Yolevski續說﹕「房價從2022年下半年起下降，但在加息暫停後開始反轉，雖然通常情況下利率上升導致價格下降，但我們不得不面對這樣一個現實，由於上市房源減少，供應量不足，人們正在打價格戰爭搶房產。事實上，我們看到當前的掛牌上市房屋數量處於近20年來最低水平。」
Royal LePage報告還發現，大多區今年第二季度房價基本保持平穩，比較去年第二季度只增長1.1%，但比較去年第一季度高峰值仍然低於7%，其中多倫多獨立屋成交均價中位數按年比增長4.9%達177.9萬元，柏文公寓中位數均價按年下跌1.9%，為72.8萬元。
那麼，什麼人在如此環境下出手購房呢？Yolevski認為是那些積攢了大筆購房首付款的人士、能夠從家人親友借到大筆金錢人士，以及那些已購房產在5年或10年以上人士，因為他們可以從房屋信用中借出購房款。最不幸的是租客群體，那些房產投資客肯定會把增加的借貸成本轉化為提高租金，轉嫁給租客。當然如果借貸成本太高，投資客可能會選擇退出市場。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
亞裔遭歧視騷擾有增無減 46%認為「種族主義」 惡化
【明報專訊】最新的民意調查顯示，當前亞裔在加拿大遭受的歧視和騷擾有增無減，主要原因是政治緊張局勢和疫情，其中華裔因加中關係緊張而遭受非議。 ... 詳情
審計總長查綠帶建住屋事 第二間發展商入稟阻傳召
【明報專訊】安省獨立審計總長里斯克（Bonnie Lysyk）正在審計道格福特政府﹐在徵用和出售綠帶建設住房過程中是否存在問題，故向有關發展... 詳情
