因湖水侵蝕懸崖塌方變不安全 買無敵湖景別墅難入住 夫婦興訟索賠220萬元
【明報專訊】安省的一對夫婦買下一處擁有無敵湖景的大別墅，正當他們辦理最後交吉的手續時卻被告知，因為湖水侵蝕導致的懸崖塌方，這處房產已經不適合居住。他們憤然將當地政府和賣家告上法庭，索賠220萬元，其中100萬元是一般賠償金、100萬元的特殊賠償金和20萬元的懲罰性賠償金。
夫婦倆希望大家引以為鑑，在五大湖周邊社區購買湖景房產時有很大的潛在風險，那裏的湖水侵蝕、水位波動和暴風雨因氣候變化而加速。
鮑斯菲爾德(Michael Bousfield)和斯湯福(Leah Stumpf)都是來自安省貴湖市。2021年5月21日，這對夫婦以33萬元的價格，在休倫中央市(Central Huron)的貝菲爾德(Bayfield)以北地區，買下一處靠近懸崖邊的四季湖濱別墅。鮑斯菲爾德說﹕「別墅佈置漂亮，有很多窗戶，令人嘆為觀止的無敵湖景。賣家就是這麼向我們描述的。」
這對夫婦說，他們從來沒有真正進入過這所房子。而後來就算他們知道房子不安全，他們也沒辦法退出交易，因為不但5,000元的押金會被沒收，還會因為沒有履行合約而面臨訴訟。
夫婦倆也曾考慮過懸崖倒塌的補救方案，包括建造擋土牆或在懸崖上傾倒足夠的泥土以支撐它，甚至用一種稱為噴射混凝土的材料噴灑整個懸崖(常被用於噴灑露天礦表面以防坍塌)，但花費都很大，從37萬元到遠超100萬元不等。
無奈之下，夫婦倆將當地的Ausable Bayfield Conservation Authority(ABCA)管理處和Central Huron市政府告上法庭。
對於前者，夫妻倆認為，管理處在沒有研究環境、岩土、結構和土壤工程研究和報告的情況下，就給他們南邊的鄰居發放工程許可，讓那鄰居在南邊的懸崖上建了一堵防土牆，結果令侵蝕更加嚴重。
成交前一個月 賣家已知情
此外，這處房產的賣家瓦克斯曼 (William and Luce Wachsman) 夫婦，早在2021年4月28日(即成交前一個月)就已知道該房屋不安全。
所有的被告都拒絕置評，表示會在法庭上為自己抗辯。
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