安省推出新財政預算前
團體籲加快審批建屋 統一開發「綠帶」標準
【明報專訊】正當安省政府準備推出2023-24年財政預算之際，有住房建設團體呼籲省府加速住房開發項目審批、加大引進建築領域移民以及統一市級政府的「綠帶」建築開發標準。
為實現未來10年建設150萬套住房的目標，安省政府推出已推出幾項新規新法，包括兩個引起爭議的政策，賦予多倫多渥太華兩市「更強市長」的權力和允許開發建設15塊被保護的「綠帶」。然而作為10年建房目標的第一年，2022年安省只建成了9.6萬套新房，沒有達到目標預期的每年15萬套標準。
安省市政事務及房屋廳發言人Victoria Podbielski回應表示，9.6萬套新房比較2021年增長了30%，而且創造過去20年來年均最高數字，證明政府的政策正在產生效果，也發出了政府採取積極行動的清晰信號。
安省住房建設委員會(RESCON)主席Richard Lyall則認為省府的新政應該更加清晰和透明，在遞交給省府的預算建議中，他寫到，一些市級政府「強制執行自己的建築要求，而不是與安省和聯邦的建築條令相一致，由此可能帶來意想不到的負面結果，比如增加建設成本，使得新房供應更加複雜和延誤時間等。我認為省府應該大力推動建築條令的統一和一致性，約束市級政府的各自為政。」
安省城市協會(AMO)主席貝斯特(Colin Best)說，市級政府不得不在廣泛的公眾利益中取得平衡，建設「環境友好、宜居和發榮的社區」，而開發企業正在要求省府改變政策使得他們從中獲益。
去年秋天，包括加拿大綠色建築協會(CGBC)在內的許多組織已表達省府推出的更多住房更快建設法案將對綠色建築標準帶來負面影響。
CGBC在一份聲明中指出﹕「隨着市級政府自己開發綠色標準將帶來開發程序的混亂，既給開發企業也給開發管理部門創造不確定性，導致新建住房高耗能和付出環境代價」。
吸納移民填補人手短缺
RESCON的預算建議還提出2點，一是敦促省府擴大閃高郡(Simcoe County)試點項目覆蓋範圍，該項目使用網上開發審批和建築允許平台加快了住宅項目的審批處理，二是透過安省省提名項目(OINP)使有技術經驗的移民更容易進入建築開發領域。到2030年大多地區當前的建築領域工人將有1/4退休。
安省貿易協會(OCC)則關注住房供給不足帶來的經濟問題，說「缺乏可負擔住房已經影響到安省的競爭性，無法吸引和留住各類人才。我們的建議是優化已經存在的居住區域，最小化佔用自然保護區和農地，從短期和長期捍衛安省的可持續發展。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
