優先處理業主年底前加租申請
安省業主及租戶委會被轟偏重大業主利益
【明報專訊】安省業主及租戶委員會(Landlord and Tenant Board﹐LTB)正在優先處理業主要求在年底前漲租的申請，小業主和租戶都指責此舉是將大型業主的利益置於租戶和小業主之上。
業主及租戶委員會發言人Janet Deline的解釋是，將工作重點放在超過指引的加租申請(above guideline rent increase，AGI)和以前休會期間的事項，因為這些在委員會積壓的案件中佔了很大比例。
Deline說：「重點處理這些申請是為了確保優先審理最早的申請，委員會將繼續解決服務延誤的辦法。」
業主和租戶的利益相關者都批評此舉，他們稱，這是將大型公司業主的利益置於已經面臨天價租金的租戶和由於大量未處理案件而被拖欠租金的小業主。
多倫多Weston社區的租戶亨利(Sharlene Henry)說：「這樣做是讓企業更富有，而普通人更窮，無論是貧困人士、工人階級還是靠固定收入生活的人。」在過去的十年裏，業主及租戶委員會已經批准了亨利所在的大樓的4個超過指引的加租申請。每一次都給她的房租增加了60至70元，還有兩份2019年和2021年的AGI申請仍在等待委員會批准。
多市Parkdale社區法律服務部的租戶律師梅森(Samuel Mason)表示，AGI補貼的資本支出屬於經營成本的一部分。
他說：「很多房東會打着安全的旗號做一些事情，但其實他們只是想加租。如果委員會優先處理AGI，當然是符合大業主的利益。」目前，業主及租戶委員會有1733個AGI申請，最早的案件可以追溯到2018年1月。相比之下，安省上一個財政年度只有613份AGI申請。
律師助理Kathleen Lovett說，那些等待數月的被拖欠租金的小業主在明年不得不被排得更靠後。她說：「我有一個客戶被迫出售房產，這回使租房市場的壓力更大。」
小業主Zibute Janeliunas被拖欠1.8萬元的租金，等待委員會的聽證已經有5個月，目前仍然遙遙無期，現在不得不出售自己的買下的柏文。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
