按揭貸款成本大增 買不起屋
租房家庭增21% 較持物業者添逾倍
[2022.09.22] 發表
【明報專訊】雖然加拿大的房價有所下跌，但按揭貸款的成本也在急速增大，民眾依然買不起房，只能去租房。近期的人口普查數據顯示，租房的家庭其數量增長速度，是擁有住房的家庭數量增長速度的2倍多。
加拿大統計局周三透露，2011年至2021年期間，租房的家庭數量增長了21%以上。與此同時，擁有住房的家庭數量僅增長了8%。總而言之，加拿大人擁有自己的房屋的可能性比2011年要小。
即便如此，有房產業主的數量仍然大大超過租房者。去年有超過1000萬戶家庭擁有自己的房屋，租房家庭的數量則是500萬戶。
2011年，25-29歲年齡組中約44%的人擁有自己的房子。到2021年，這一比例已經下降到36.5%。30至34歲之間的人，擁有房產的比例也從59.2%下降到52.3%。
總的來說，擁有房產的人和租房的人之間存在明顯的人口結構差距。嬰兒潮一代(56至75歲的人)佔加拿大所有房主的41.3%。同時，千禧一代(25至40歲之間)佔所有租房者的32.6%。
雖然擁有和租賃都要付出成本，但那些擁有房屋的人已經足夠幸運，可以通過他們的房屋價值的大幅增長來抵消這些成本。
但對租房者來說，他們維持住房的平均成本比擁有住房的人所經歷的增加得更多。在過去5年中，租房者的平均住房成本增長了17.6%，從2016年的平均每月910元增加到2021年的1070元。
這大約是業主所承擔的9.7%的增長的2倍，業主的平均每月費用從2016年的1130元增加到去年的1240元。
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