長者住屋衛生差現鼠蹤 中年住戶斥「公屋劏房」
【明報專訊】房委會2001年全面放寬入住「長者住屋」年齡限制，以降低單位空置率，惟長者及年輕住戶不時發生衝突，單位居住環境亦欠理想，空置單位超過500間。有居於二型「長者住屋」住戶表示，單位住戶眾多，加上需共用浴室及洗手間，有年邁住戶曾將排泄物倒進洗手盆、不作清潔，令衛生環境惡劣，更多次出現鼠蹤，批評住所如「公屋版劏房，遲早人都癲」。立法會房屋事務委員會副主席梁文廣認為，長者與年輕人作息及生活習慣不同，加上舍監權力有限，難有效調停雙方糾紛，建議增設社工及屋邨聯絡主任，改善居住環境，以增入住誘因。
明報記者 區慧盈
為照顧單身長者，房委會1980年代推出院舍式公共租住房屋，即「長者住屋」，並設3款設計，包括一、二及三型住屋，均採取共用廚房設計，其中一、二型住戶需共用浴室。至1990年代末期，公屋申請者偏好獨立單位，致「長者住屋」空置率高企，房委會遂於2001年全面放寬入住年齡限制。
房委會回覆查詢稱，截至上月底，一型「長者住屋」分別設於34個屋邨/屋苑，分隔房間總數約720間(約280個單位)，已凍結出租房間約430間；二型及三型「長者住屋」則分佈於12個屋邨/屋苑，共約4100個單位，出租率分別近85%及90%，換言之空置單位仍有逾500間。
有長者排泄物倒洗手盆 有單位傳異味
位於深水埗的富昌邨富潤樓為二型「長者住屋」，目前設約130個一人單位，租戶共用廚房、廁所、休息室、活動室、洗衣房等。居於上址5年、52歲的吳小姐表示，輪候公屋近5年始獲編配該「長者住屋」單位，即使需共用廚廁，「為求上樓亦只能要住先，未料環境咁亂」。她形容入住後生活如同噩夢，由於部分住戶年邁，衛生意識薄弱，飯後不單未清理食物殘渣，平日更將糞便及尿液倒進共用廁所洗手盆，事後亦不清潔；部分住戶則在單位囤積雜物，傳出異味，不時見到老鼠及蟑螂，連用作存放食物的抽屜亦見老鼠屎，反映鼠患嚴重。
吳批評，房署清潔單位有不足，即使捕獲老鼠，其屍體擺放數日亦無人清理。她曾多次向舍監及房署投訴，但舍監權力有限，只能勸喻，住戶「聽完就算，情况未有改善」。
增青年入住 議員：舍監難調停兩代糾紛
立法會議員梁文廣表示，「長者住屋」居住生態逐步改變，以往舍監多擔當保母角色，定期與長者聊天及關心生活所需，隨着更多年輕人居住，舍監變成「看更」性質，住戶聯繫不再緊密，加上兩代居住習慣不同， 常釀衝突，建議「長者住屋」增設社工及恢復屋邨聯絡主任計劃。
房署：有專人清潔 已貼通告籲保衛生
房署回應稱，「長者住屋」租戶須遵守租約條款，上述「長者住屋」設舍監服務，並有專責人員為共用設施和公用地方做日常清潔及防治蟲鼠工作，並已張貼通告提醒租戶合作及注意公德，保持環境衛生。
