業界：似高成數按揭有負資產風險
[2021.12.17] 發表
【明報專訊】醫管局計劃以年利率約1厘低息推置業貸款計劃，增加留在醫管局工作的吸引力。據悉，醫管局員工不會完全免付首期，但審批細節未定。若員工同時向醫管局及銀行借錢買樓，料需兩邊還款。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，上述情况類似高成數按揭，確有負資產風險，但如專業人士收入穩定，可維持供款，且不變賣物業，負資產只會帶來心理及帳面影響。
市場按揭約1.5厘 料有吸引力
曹德明說，現時供樓利息大概要1.5厘，醫管局的1厘低息貸款應屬市場上最低，「員工容易一些計到數，又會安心些」。
上限600萬 料可買千萬元單位
曹說，以「林鄭Plan」買1000萬元的單位，最少付200萬元首期，已吸引了公務員、醫管局及半政府機構人員買樓，料醫管局貸款計劃對員工亦吸引。
他估計，若借上限600萬元，即可買逾1000萬元的單位，若人工高一點，甚至可買近2000萬元的單位。他又稱，置業者始終要計算還款能力，亦「要自己計數可否承擔風險」，如醫管局員工買較低價樓，減少借貸比例，便可降低負資產風險。
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