疫情未完租賃市場已反彈 房客需要提供高薪擔保人
供求失衡 部分業主條件更苛刻
[2021.11.16] 發表
【明報專訊】疫情雖未消除，但是多倫多租屋需求卻已經明顯增加﹐而可供出租的單位不足﹐目前尋找出租屋的人士面臨很大困難。
查普林(Kendra Chaplin)是個註冊按摩師﹐信用良好﹐過往作為租客信譽不錯﹐但她近期尋求租房﹐卻碰了釘子。她現租住在市中心以西Liberty Village一處柏文單位。她在此間居住時間不長﹐還不到一年﹐但因業主準備搬回自住﹐她需要另外找地方。
她在附近大廈中看了個一睡房單位﹐面積482平方呎﹐租金每月要2,115元。
但是當她開始申請時﹐對方告訴她﹐儘管她信用良好、就業穩定﹐但她仍需要年收入在7.6萬元以上﹐才會被考慮。此外﹐她需要一個租約保證人﹐此人至少年薪10萬。
對方還問她銀行帳戶中存了多少錢﹖他們要求最少7,000元。結果她的年收入和存款﹐都未達到對方的要求。
多倫多地區地產局(TRREB)今年第3季度報告稱﹐多倫多柏文租房同期增長了15%。而且未來2年﹐由於有更多的新移民抵埗﹐對租房的要求還可能繼續增加﹐但是出租單位的供應卻未能同步。
Royal LePage的經紀齊格爾斯坦(Shawn Zigelstein)說﹐由於租務市場的不平衡﹐使得一些業主對租客可開出苛刻的條件。他見過業主曾要求去看未來租客的工作場所﹐並和經理談談。更有業主希望看看未來租客現在的居所。
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