供應鏈障礙 建屋亦受影響 置業收樓平均延遲7周
建築商預測供應鏈問題將再持續1年
【明報專訊】由於供應鏈障礙，加拿大購房者目前面臨着平均7周的入住延遲。
Borschevsky夫婦在2020年2月大流行襲擊加拿大之前就已經在史托夫維爾(Stouffville)購買了一套度身訂造的房屋，並最初計劃在2021年5月左右入住。
而當Val和Maja在2021年初發現他們將迎來他們的第一個孩子時，這個日期就變得更加理想。但隨後，他們的搬入被推遲了兩次：第一次是由於與疫情相關的施工延誤，第二次是由於瓦工罷工。
當這對年輕夫婦在9月拿到新家的鑰匙時，距離Maja的預產期只有幾天了。從那以後，她生了孩子，而這對夫婦，目前正在慢慢適應他們的第一個家庭住宅，但他們表示，房屋鑰匙或新生兒是否會先到達的不確定性非常令人不安。
而且他們並不是唯一面臨住房延遲壓力的人——加拿大住宅建築商協會(Canada Homebuilders’Association，CHBA)在10月下旬報告說，到2021年第三季度，該國的房屋建設項目平均面臨7周的平均延遲，這個數字是僅比前3個月惡化。
總體而言，作為該協會新住房市場指數的一部分接受調查的單戶住宅建築商表示，他們仍然相對看好加拿大的住宅建設，但這種信心每季度都在下降。建築商指出，疫情對供應鏈的影響和勞動力獲取是當前的兩大主要挑戰。
CHBA總裁兼首席執行官Kevin Lee說：「在材料、產品以及僱用熟練工人和商人方面的困難方面，與房屋建設有關的一切都存在額外的壓力。」
儘管Lee說房屋建築商在今年早些時候面臨的「飛漲」木材價格已有所下降，但其他材料，尤其是來自中國和其他海外市場的材料仍然供不應求。他將管道裝置、管道、電氣材料、窗戶、地板、浴缸和壁櫃稱為房屋建築商目前難以獲得的一些物品。
RND Construction總裁Roy Nandram說，經過一年多的中斷後，他學會了改變方法來彌補延誤。現在，在他的公司接手新項目的第二天，他就會立即與承包商簽訂協議，並提前幾個月下訂單，因為他知道材料需要很長時間才能到達。
房屋建築商預測，供應鏈問題將繼續影響該行業至少一年，並且大多數警告說，在疫情的另一端，情況將如何並不確定。
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