擔遠水5招造地 救近火增5000過渡屋 團體批釋祖堂地為發展商度身訂做
【明報專訊】北京領導要求特區政府處理茤訄暋D,特首林鄭月娥昨在《2021年施政報告》提出最少5招增加土地(見表),包括進一步檢視綠化地、研究放寬出售祖堂地限制、降低舊樓強拍門檻、重啟馬料水及龍鼓灘填海等,惟大部分屬中長期措施,增土地政策更屬遠景規劃,短期措施僅額外增加過渡房屋5000伙一項。有議員對政府未有將興建住屋與3年上樓目標掛u失望。有關注團體認為新措施「遠水難救近火」,亦有團體稱措施為發展商「度身訂做」。
夏寶龍早前提處理茤
林鄭:住何種單位是個人選擇
對於港澳辦主任夏寶龍早前曾表示,冀香港可在2049年前告別茤苤B籠屋,林鄭月娥昨稱居住何種單位是個人選擇,又稱曾參觀某些茤苤A「沒什麼問題,單位很大、分(間)得很合規格,有些年輕人喜歡較多私隱就會住」。至於中聯辦官員早前多番落區視察,她稱曾與運房局長陳帆多番探訪環境非常惡劣的茤苤A「有責任將居住環境惡劣、兒童無法學習的痛苦」透過政策改善;她稱陳帆任內多建過渡性房屋,雖完全支持中聯辦探訪環境惡劣的住戶,但最終解決市民問題,是政府的工作。
10年建33萬伙公營屋 林鄭:已促壓縮建屋程序
林太昨表示政府已覓得約350公頃土地,未來10年興建約33萬伙公營房屋,未來10年私樓供應亦可達標,連同「明日大嶼」和「北部都會區」等,估計未來20至25年公私營房屋總供應達99.5萬至111.6萬伙。
林太承認,未來10年約33萬伙公營房屋中,可能僅三分之一於首5年落成,出現「頭輕尾重」。林太如不連任,現任期應至明年6月止,但她昨日已督促運房局壓縮建屋程序,並要求局方就後5年期每幅公營房屋發展提交季度報告,若進度未如理想她會下指示。
為紓緩未能上樓家庭境G,她稱政府將增加過渡房屋,由1.5萬增至2萬伙,過渡房屋計劃資助額亦由83億增至116億元。政府消息稱,新增5000伙位於屯門、元朗、古洞等,料2023年後落成。
民建聯失望:未與3年上樓目標掛u
施政報告亦提出最少5項新措施以增加土地供應,包括進一步檢視綠化地帶,集中檢視坡道較高和距離已建設地區較遠的用地。政府消息稱,今次檢視綠化地面積約300公頃,料明年中完成篩選,展開技術研究。林太亦稱,同意考慮修訂《新界條例》,稱收到不少意見指應放寬新界祖堂地出售限制,民政事務局與鄉議局在1年內完成檢討並制訂建議。
施政報告亦公布重啟馬料水及龍鼓灘填海,前者下個立法年度申請研究撥款,最快2026年動工,2030年完工;後者擬填海約220公頃,目標明年上半年申撥款,2026年動工。
民建聯柯創盛表示,未見政府將興建住屋與3年上樓目標掛u,對此失望。民建聯鄭泳舜對林太未明顯提及告別茤苭2獢A雖歡迎過渡房屋增加5000伙,但認為太保守。
團體批發展綠化地本末倒置
釋祖堂地減規劃主導權
本土研究社成員陳劍青形容,施政報告提出發展綠化地是本末倒置,批評政府低估棕地發展潛力,又斥政府將綠化地的生態價值與郊野公園相比是有「誤導」。他認為,政府建議釋放原居民祖堂地是為發展商「度身訂做」,最大得益者一定不是政府,認為祖堂地難以出售,現存不少農戶租用耕作,如放寬出售門檻,變相幫助發展商併購和整合地塊,或令想出售祖堂地的鄉紳逼遷農戶,同時減少政府的規劃主導權。
九龍城區議員楊振宇認為,降低強拍門檻雖然有助加快重建,但憂令小業主的議價能力較低。
明報記者
(2021年施政報告)