溫市屋苑漏水維修費6000萬 每戶要交25萬 業主集體抗議
【明報專訊】溫哥華「嘉湖花園」(Gardenia Villa)數十名業主昨日集體抗議，指出屋苑因多年以來的漏水問題仍未解決，屋苑業主委員會在卑詩最高法院特派管理員的建議下，將向業主收取6,000萬元的「巨額」維修費。抗議人士又說，部分業主因無法繳付突如其來的龐大費用，同時也無法將物業轉售而感到無助；希望通過抗議活動，引起公眾關注。
據這次抗議活動的業主聯絡人侯先生表示，這個位於溫市百老匯東街(E Broadway)2468號的屋苑，十多年以來一直存有漏水問題，屋苑的業主委員會也曾於2011至2012年間向業主收取合共1,000萬元進行維修，但卻因為工程超支而「爛尾」。
侯先生又指出，卑詩最高法院於2016年判令，要求業主委員會向屋苑250戶業主，收取近1,680萬元的維修費，用於修繕屋苑多年來的漏水問題，並委派一名管理員，監督業主委員會切實執行維修令。但經過長達5年時間，業主委員會和管理員最終於本年7月舉辦了一個業主大會，宣布了總額達6,000萬元的維修方案，工程包括維修漏水，更換大樓外牆及水管等。
侯先生稱，若以屋苑250戶計算，保守估計每戶必須支付最少25萬元的維修費，但問題在於屋苑內的業主有不少都是低收入人士及退休長者，大部分都無法支付這筆龐大費用，而業主委員會也沒有為業主提供籌備這筆費用的途徑，所以那些無法繳付費用的業主，單位最終可能被法院接管並拍賣，以填補這筆維修費。侯先生補充，屋苑內起碼有一半都是亞裔業主，而當中數十戶業主都因即將面臨失去家園的危機，故此決定聯合一起，向業主委員會發出聯署請願書，要求暫停巨額維修方案，並希望透過舉行抗議聚會，引起社會各界人士的關注及幫助。
據侯先生稱，昨日最高峰的時候一共有四十多名業主冒雨在「嘉湖花園」屋苑正門外參與抗議聚會，反對業主委員會所提出總額達6,000萬元的維修計劃，並呼籲委員會與業主討論問題，尋求解決方法。
在屋苑已經居住16年的郭先生表示，按道理來說，委員會一開始就應該執行法庭判決的總額近1,700萬元的維修計劃，而不是等到現在提出6,000萬元的「天價」。他續稱，據他們業主群粗略統計，像自己這樣65歲以上的住戶佔了屋苑業主的25%，而低收入的住戶卻佔了一半以上，大多都是在領取政府補助。
自稱在1994年屋苑落成後第一手買下物業的Lawrence表示，目前80多歲的他已經在這個屋苑住習慣了，很難再找到這麼好的房子，但自己都已經是在拿老人金過活，實在沒有能力負擔25萬的維修費，房子也無法出售，所以感到相當絕望。
