大多區18-35歲業主18%擁有第二間物業
疫下青年置業增25%
【明報專訊】加國地產經紀公司Royal LePage最新發表的一份調查報告揭示，在大多倫多地區，年齡低於35歲的受訪業主中，擁有第二物業的比例接近20%。而在新冠疫情爆發以來，25-35歲的業主置業比例多了25%。
有關第二物業的民意調查是在今年6月完成的，總共訪問了1,500名業主，其中有500人來自大多倫多地區，500人來自大滿地可地區，另有500人來自大溫哥華地區。
逾35歲擁2間物業者僅11%
調查發現，在大多倫多地區的業主中，擁有超過一棟物業的比例多達13%。而在年齡介乎18-35歲的業主中，擁有超過一棟物業的比例上升至18%。相比之下，在年齡超過35歲的業主中，擁有超過一棟物業的比例只有11%。
Royal LePage的銷售代表米勒(Karen Millar)指出，當房地產市場已成為千禧一代很難進入的市場時，那些擁有第二物業的業主通常是那些很早進入房地產市場的人士，他們能夠利用之前購買的物業的淨值來購買另一棟物業，後者通常是更大的住宅，有的是在郊區。
她還指出，很多人保留他們的第一物業，將出租第一物業作為收入的來源。
而根據地產經紀公司Royal LePage發表的另一份調查報告，在年齡介乎25-35歲的加拿大人中，約有半數已榮升業主。而在這些年輕的業主中，自新冠疫情爆發以來，置業的比例多達25%。
上述最新發表的調查結果還顯示，在大多倫多地區和大溫哥華地區擁有第二物業的業主中，超過40%的業主說，他們利用住宅的淨值來購買第二物業。在大多倫多地區，49%擁有第二物業的業主將他們的第二物業出租全部時間，另有15%的業主將第二物業出租部分時間，將第二物業空置的業主所佔的比例僅為7%。
對此，Royal LePage的行政總裁索珀(Phil Soper)指出，當人們在購買第二物業時，首付款和房屋按揭貸款利率往往會更高，但如果業主明智地購買，且房屋出租市場繼續興旺，他對於房屋淨值被過度擴張並不感到擔憂。
