倘通過調低續租上限 陳帆：也不撤劏房租管草案
[2021.07.12] 發表
【明報專訊】劏房租務管制最快年底落實，不少意見質疑續租加幅上限15%是過高，運輸及房屋局長陳帆昨於電視節目表示，即使立法會通過將續租的加租上限調低至10%的修正案，當局亦不會撤回條例草案。陳又重申，現階段訂立起始租金不可行，需要2至4年收集劏房單位數據。
稱草案沒就加租上限「落閘」
劏房租務管制的條例草案周三(14日)將於立法會首讀，草案建議續租的加租上限為15%，民建聯及工聯會早前均表示，或會就加租上限提出修正案。陳帆昨在無綫電視節目《講清講楚》表示，租金調整需參照差估署私人住宅物業租金指數的變動，而有關指數增幅過去多年都低於15%，相信大部分時間都不會啟動上限機制；又指草案並沒就加租上限「落閘」，會繼續聆聽意見。
設定起租不可行 需2至4年蒐數據
被問到會否擔心有業主趁條例生效前加租，或續舊約以避過新例規管，陳帆稱有關情况現時不多，呼籲租客不要簽署不合理的租約，「寧願無書面協議，寧願(簽)短期租約」，提醒業主不要低估政府立法規管的決心。他說若業主的行為令當局關注，不排除在草案審議階段再加入條款。
草案現時亦未提起始租金，陳帆指各間劏房的位置、裝修、景觀不一，重申現階段未能做到，需要2至4年收集個別劏房單位的數據，另亦會與非政府機構提供當區的租賃資訊。
立法會過渡性房屋及劏房事宜小組委員會主席、民建聯鄭泳舜表示過去十年差估署私人住宅租金指數的變動，有數年處於10%至15%，高於基層市民收入增長，認為應以10%為上限，與房委會租金調整上限看齊。
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