房屋掛牌價1元 吸引競爭掀爭議
【明報專訊】目前有一些多倫多房屋的掛牌價格僅為1元，而這個好得令人難以置信的價格引起了買家的疑問。
房地產經紀人選擇不透露房屋實際價值的這種新趨勢包括諸如16 Kenrae Road 和15 Rebecca Street等房屋。但是，僅因為一房子標價為一元，這當然並不意味着這就是買家最終要付出的價格。
多倫多房地產經紀人Paul Poliszot目前列出的15 Rebecca St. 房屋掛牌價為一元。他說，儘管這樣做是為了吸引人們對該物業的關注，但市場中一般上市價格已有一段時間沒有反映出實際的房地產價值。
Poliszot說：「過去這6個月很瘋狂。市場非常動盪。價格波動很大，要價和掛牌價在很長一段時間內都沒有反映出房產的價值。我們只是希望成為多倫多房地產投資市場的創新者，並儘最大努力為我們的客戶提供服務。」
多倫多房地產經紀人Marco Momeni在Leaside社區的16 Kenrae Road房產上測試了相同的策略，但其動機就有所不同。
Momeni說：「過去20年來，我一直在多倫多從事房地產業務，這只是我們第二次不透露價格，因為這是一個非常獨特的物業。」他說，這處特殊的房地產已獲得批准，可以將其重新開發為兩個半獨立式房屋，因此其當前房地產價值無法反映其真正的潛力。
Momeni說：「在過去一年中，一些開發商與業主取得了聯繫，因此他們不想透露價格。他們想知道該物業可以在市場上獲得的最高價格，而不是直接掛出價格。」
多倫多房地產經紀人布朗(Desmond Brown)表示，這一趨勢無非是一種營銷策略。他說：「在我看來，當一個房地產經紀人以1元的價格列出一處房產時，目標是產生盡可能多的競標活動，以便他們能引發一場競標戰。」
但是，他說，這對於代表買方的地產經紀來說可能是一個令人煩惱的情況。
布朗說：「這最終會導致不必要的競爭，因此浪費了人們的時間。」
儘管Momeni親自實施了該策略，但他並沒有為所有人推薦該策略——實際上，他僅建議在獨特的房屋上使用。他說：「我不建議普通賣家這樣做，而這是基於我20年來與買家和客戶合作的經驗。」
