附例元旦起實施 要交住宿稅
多市短租屋月底前須登記
[2020.12.11] 發表
【明報專訊】多倫多市府稱﹐有關短期租屋的附例﹐從明年1月起正式執行。在多市進行短期租屋業務的人﹐如還打算繼續﹐須於12月31日之前向市府註冊。
從明年元旦起﹐註冊的短期租屋經營者都必須向市府交納「市政住宿稅」(MAT)。
明年1月1日後﹐市府將對那些沒有註冊但仍經營短期租屋﹐或不遵守相關規定者﹐進行執法。
如短期租屋平台公司仍允許未登記的人經營短期租屋﹐市府亦會對這些公司採取執法行動。
市府官員稱﹐多市目前正處在封城階段。在此環境下﹐如客人是在封城的11月22日之前預定的﹐仍可入住。但11月22日之後就不可再將物業出租﹐除非有人面臨露宿風險。
註冊是未來繼續進行短期出租業務的必要一步﹐按照多市議會通過的規定﹐只有業主自己的主要居所﹐才能進行短期出租。各種投資類柏文單位﹐業主並不住在那裡的﹐便不可進行短期出租。
今年以來﹐自從市府的相關附例經受法律挑戰受到支持後﹐大批柏文單位從短租系統轉出﹐改為正常出租。疫情加上出租單位大增﹐使多市中區租金明顯下降。
市府稱﹐完成註冊後﹐業主需要將市府發給的註冊號碼登在任何平台廣告上﹐並開始每季度交納住宿稅。
對於短期租屋可能的各種問題﹐例如噪音、垃圾及懷疑某人未登記下經營短期租屋﹐可致電311向市府投訴﹐市府在接到投訴後將展開調查。如業主在經營短期租屋中發生違規﹐市府有權取消其註冊。當市府取消了物業的短租註冊﹐相關平台便須將其除名。
市府要求短租平台公司提供各種數據﹐包括經營者、註冊號碼、出租日數及地址。使市府可以覆查﹐確保所有短期租屋符合附例規定。
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