疫情第二波無阻暢旺 樓房交投量價齊飈升
905地區獨立屋銷量增63.6%
[2020.10.07] 發表
【明報專訊】雖然安省疫情進入第二波﹐但無阻多倫多樓房交投。在需求上升加上借貸利率創新低下﹐帶動多倫多市房屋買賣價量齊升﹐繼續打破紀錄。在售價方面﹐所有房屋類型包括柏文大廈在內上升14%﹐至96.77萬元。
多倫多地區地產局(Toronto Regional Real Estate Board﹐TRREB)昨(6)日發表報告﹐指9月的樓房銷量亦按年上升42.3%。其中以905地區的單一家庭住房交投最活躍。當中又以獨立屋的銷情最火熱﹐較去年9月上升12%。平均售價為120萬元。
在905地區﹐獨立屋銷量上升了63.6%﹐平均售價超過110萬元﹔在多倫多市﹐獨立屋平均售價為150萬元﹐按年上升了9.4%﹐在銷量方面亦上升了28.1%。
反觀柏文大廈市場﹐由於供應充足﹐故售價升幅相對較慢。不過﹐價格亦有6.6%的升幅﹐將平均價格推高至63.47萬元。在905地區﹐柏文大廈交投量較去年9月增加了32%﹐在多倫多市則只增加7%。綜合所有房屋類型的平均價格則較8月上升了9,368元。
地產局首席市場分析員默瑟(Jason Mercer)表示﹐賣出的房屋數目繼續高於掛牌放盤量。
他說﹐由於買家競價﹐令整個地區9月份的房屋銷售價出現雙位數字的增長﹐令平均房屋售價再創新紀錄。
TRREB指﹐9月有20,420個樓房單位放盤﹐只較去年同期的15,616個增加了23%。
雖然今年第三季度刷新紀錄﹐但今年頭9個月的銷售量僅較去年同期上升1%﹐平均售價則上升了12%。
柏文大廈銷售量則在今年首三個季度下跌13%﹐但價格則上升10%﹔獨立屋售價在這段期間內上升了11.9%﹐銷量則上升8.9%。
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