大多區新屋銷售年增2.1倍
平均成交價漲15.7%
【明報專訊】建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association，BILD)昨(28日)公布8月大多地區新屋市場數據﹐銷售量比2019年8月大增217%﹐房價比前幾個月略降﹐隨着第二波疫情到來﹐未來幾月市場充滿不確定性。
BILD所屬的市場調查公司Altus Group公布了8月大多地區新屋市場報告﹐主要數據如下﹕
銷售方面﹐8月大多地區共銷售新屋4539間﹐比去年8月大增217%﹐比過去10年新屋銷售每年平均值增長119%﹐即創造Altus Group有紀錄以來年度新屋銷量最高值。
其中﹐包括獨立屋、半獨立屋和鎮屋(排除混合鎮屋)的單個家庭房屋(single-family homes)銷量為1930間﹐比去年8月大增355%﹔包括高中低柏文和混合鎮屋以及閣樓單位(loft units)的柏文公寓銷量2609間﹐比去年8月增長159%。
按地區分﹐8月新柏文公寓成交量最多的三個地區為多倫多(1423間)、荷頓區(483間)和約克區(365間)﹔單個家庭房屋成交量前三名為杜蘭區(723間)、約克區(644間)和荷頓區(320間)。
房價方面﹐基準價格指數(benchmark price)跟蹤顯示﹐8月大多地區新屋成交平均價格97.2萬元﹐比去年8月上漲15.7%﹐其中單個家庭房屋成交均價116.9萬元﹐比去年8月漲8%。
報告還統計﹐8月大多地區市場上掛牌預售新屋量(包括預建、在建和已建成三種新屋)為14,331間。
Altus Group經理、數據分析師Ryan Wyse說：「疫情導致大量買家推遲購房決定和開發商抓住疫情減緩間隙集中放盤﹐是導致8月房屋成交量爆發的2個主要原因。在3月疫情爆發後大多地區房市迅速冷卻﹐直至6、7月隨著經濟逐步重開市場開始回暖﹐8月出現的報復性增長是對前幾個月的補償。」
BILD主席兼首席執行官威爾克斯(David Wilkes)說：「我們看到今年夏天大多地區房屋市場出現報復式增長﹐但隨着第二波疫情到來﹐未來幾月市場充滿不確定性。唯一能確定是﹐房地產開發建設無論是在加國經濟整體層面還是地區發展中都扮演關鍵角色﹐我們將和各級政府一起為經濟恢復發展助力加油。」
