184號法案通過成法律 租客無故被逐可求租金補償
【明報專訊】安省政府為了穩定安省的租屋市場而推出的184號法案《保護租客和加強社區房產法》(Protecting Tenants and Strengthening Community Housing Act)，昨天(22日)正式成為法律。
法案對於2006年的《住房租賃法》(Residential Tenancies Act, 2006)和2011年的《住房服務法》(Housing Services Act, 2011)進行了以下的更新，在保護租客避免被非法驅逐時，使業主和租客之間的糾紛更容易得到解決，包括：
第一，當租客在無過錯的情況下被業主驅逐時，可要求業主提供一個月的租金補償。第二，針對業主惡意地向租客發出驅逐通知或者業主在完成物業的裝修或維修後不允許租客搬回，允許安省業主及租客委員會(Landlord and Tenant Board，LTB)下令業主提供最多12個月的租金補償。第三，將違規的最高罰款金額翻一番，針對違規的個人處以的最高罰款額將達到5萬元，針對違規的公司處以的最高罰款額將達到25萬元。
上述立法還就在安省業主租客委員會的層面解決爭端的程序進行了現代化和精簡，並鼓勵採用變通的解決方法，而不是正式的聆訊來解決某些爭端。上述立法還鼓勵租客與業主通過協商來解決爭端。
安省業主及租客委員會現在必須考慮，租客因新冠肺炎疫潮而沒有繳付租金，業主在發出驅逐令之前，是否要試圖與租客談判一項還款協議？
此外，諸如與租客未繳付水電費相關的某些爭端，將從小額債務法庭轉至安省業主及租客委員會。
安省市政事務及房屋廳長克拉克(Steve Clark)說：「我們知道在新冠肺炎疫潮期間，租客和業主都在掙扎，一些家庭可能因沒有繳付租金而面臨被驅逐。通過做出這些改變，我們正試圖讓人們留在他們的家中，與此同時，幫助業主通過與租客達成雙方均同意的還款協議來收到租金。這是一個更好的做法，特別是在這些艱難的時期。」
省議會昨日亦開始休會，直至今秋才重開。
