省府立法免欠租租客被逐 業主租客對法案均表不滿
【明報專訊】安省政府指出，第184號法案既能保護業主又保護租客，但似乎雙方都不同意該法案。
該立法正式題為《保護租客、加強社區房產法》，目前正在安省立法會接受最後一輪審議。安省政府說，第184法案將「加強對租客的保護，並使業主和租客之間的糾紛更容易解決。」
安省市政事務及房屋廳發言人在一封電子郵件中說：「當租金逾期時，我們希望鼓勵房東和租戶共同努力達成還款協議，而不是訴諸驅逐。」但是到目前為止，雙方似乎都對該法案不滿意。
房客的擁護者已稱該法案為「驅逐法案」。
他們擔心的一個主要問題是，儘管目前所有有關驅逐和拖欠租金的糾紛都必須由安省業主租客委員會(Landlord and Tenant Board，LTB)審理，但該法案將允許業主繞過LTB並向租客提供自己訂制的租客還款計劃。
安省租客倡權中心(Advocacy Centre for Tenants Ontario，ACTO)的律師Dania Majid說：「業主可能會向租客施加壓力，迫使他們進入無法負擔的還款計劃。」
Parkdale Community Legal Services的社區法律工作者Cole Webber表示，「該法案為在新冠病毒封鎖期間無法全額支付租金的租戶大規模驅逐鋪平了道路。」
根據Ontario Landlords Watch創始人兼Boardwalk Property Management副總裁Kayla Andrade的說法，該法案使租客比業主受益更多。她指出了針對非法驅逐的收費政策，並說這將迫使業主向租客賠償。
至於該法案將使租戶更容易被逐出的論點，因為它允許在不進行聽證的情況下進行調解，Andrade說，業主和租客仍然需要同意這種調解。她說，如果雙方不同意，那麼他們仍將舉行聽證會。
Webber希望多倫多市長莊德利(John Tory)在市一級暫停驅逐，但是莊德利前(10)日說，儘管他了解租客的挫敗感，但他對此立法不負責。
安省的緊急狀態令的最新修訂意味着暫停驅逐將在緊急狀態終止的月底時同時結束，而目前這可能將在7月發生。
