房市慘澹 企業面臨生死關
中國房企萬科17日公布2019年財報，報告顯示，去年萬科營收3678億元(人民幣，下同)，年增23.8%，淨利潤388.7億元，年增15.1%。不過，儘管去年財報表現平穩，但在疫情衝擊下，中國目前整體房市慘澹，萬科董事會主席郁亮感嘆，此前提出「活下去」是出於居安思危的考量，沒想到在今天，「活下去」變成一個特別真實的存在。
具體來看，萬科去年營收3678億元，年增23.8%，淨利潤388.7億元，年增15.1%，每股基本盈利3.47元，年增13.3%；不過值得注意的是，2018年萬科的銷售額和淨利潤增幅分別為14.5%和20.4%，換言之，2019年這兩項指標增速有所下滑。對此，萬科總裁祝九勝表示，萬科給自己的定位首先是看總體戰略，而不是只單一追求某一方面，萬科主要圍繞客戶需求和城市發展布局業務。
另外，萬科今年發放股利118.1億元，雖與2018年相同，但股利方案跟發放比率都較2018年有所下降。萬科董祕朱旭表示，今年萬科雖想堅持穩定分配股息的政策，但是董事會經過審議，特別是遇到疫情這種不確定性的外部環境，萬科希望能多保留現金在手，應對不確定性，確保公司長遠發展。
儘管2019年財報表現平穩，郁亮仍以2018年萬科秋季例會的演說題目「活下去」來描述當前萬科的營運狀況，他表示，去年提到「活下去」是出於居安思危的考量，讓萬科時刻保持清醒和警惕，沒想到在今天，「活下去」變成一個特別真實的存在。
以目前狀況來看，疫情使建商壓力大增，祝九勝指出，萬科2、3月銷售比去年同期少了510億元，第一季恐有1萬個客戶必須延遲交付，全年影響涉及約3.9萬戶，另外，今年開工較往年晚了40日，這些整體都將反映在現金流減少。
不過，祝九勝也透露，現在客戶的來訪量已經恢復1月的5成左右，復工率達8成，工地上返崗率達7成，轉機將會逐漸出現。
