房貸商春季搶客 2年定息降至1.99%
[2019.06.16] 發表
房屋按揭貸市場春季搶客戰轉至兩年期定息產品，近期出現息口在兩厘之下的選擇。
推出這個產品的房貸商包括了多倫多的一間信用合作社，利率低至1.99%﹐但附帶多項規定﹐當中包括只適用於購有保險的房屋按揭。
業界指出，目前同類房貸的次低利率高出了57個基點﹐亦即是達到2.56%。
這意味着供樓負擔可獲得實質的紓緩。根據利率資訊網站ratehub的房貸計算機﹐以大多倫多地區上月均價838,540元及還本期25年為例﹐如果只支付約7%的最低首期﹐連房貸保險的貸款額稍逾81萬﹐1.99%的利率每月還款3,430元﹐若然增加至2.56%﹐供款額相應漲至3,657元﹐亦即多了227元。
根據介紹﹐這個新產品是要協助目前處於困境的首置買家上車。其他限制還包括不適用於重新安排的貸款､還本期不超過25年，以及屋價不逾100萬。
不過﹐值得留意的是﹐這個利率雖然在2%以下﹐買家還是須要符合壓力測試的要求，也就是說要以5.34%的利率來評估還款能力。
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