倫敦均價逾42萬 年升近13%
約800住宅轉手 半數8天內賣出

倫敦市上月銷量上升。

倫敦樓市量價齊升﹐半數樓盤稍逾一周便找到買家。

根據倫敦及聖托馬斯地產經紀協會(London and St. Thomas Association of Realtors)﹐上個月份﹐倫敦市共賣出814個間住宅﹐按年上升3.2%。

與此同時﹐屋價升幅就更加明顯﹐與去年5月相比﹐上升12.9%﹐將綜合平均屋價推高至423,379元﹐亦即4.8萬。

不過﹐該地產經紀組織所覆蓋的5個主要地區的總銷量則告微跌﹐合共錄得1,146宗交易﹐回落1%。

該地產經紀協會主席泰萊(Earl Taylor)表示﹐5月份數據反映出樓市趨於穩定的�[象﹐但聖托馬斯的銷量與新樓盤量比率則高至78.9%﹐明顯屬於賣家市場。

倫敦市的比率也不低﹐近期處於69.6%﹐亦顯著高過平衡市道的上限60%。

該經紀協會在每月報告中引用加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)的數據稱﹐上月倫敦市樓盤中位待售日數只是8天﹐亦即是說﹐半數樓盤稍逾一周便賣出。至於聖托馬斯及斯特拉斯羅伊﹐則同為13天。

泰萊表示﹐這反映出相對於鄰近地區倫敦市的市道是如何的蓬勃。

上月銷量雖然回落﹐但這些地區的屋價表現繼續搶眼﹐總體來說﹐平均屋價上升13.3%至414,878元﹐當中以聖托馬斯升幅較為明顯﹐一年來�C升25.5%﹐帶動均價漲至363,947元。