多倫多市長莊德利 市中心混合用途社區The Well動工
入門價60餘萬 兩幢柏文月中開售
多倫多市中心The Well已經動工興建，打造佔地7.8英畝的社區﹐當中部分共管柏文單位正要開賣﹐入門價60餘萬元。這個新社區坐落於士巴丹拿街夾Front街﹐亦即King West區內，屬於罕見的大型混合用途社區。
多倫多市長莊德利對這個新社區寄予厚望﹐預期可以有助市中心的改變。他出席這個新社區介紹活動時解釋﹐社區落成之後﹐將會為3,000人提供居所﹐也會帶來5,000個職位。
整個發展項目包括七幢大樓，既有3A級寫字樓､也有零售，以及由來自美國發展商投資的三幢高端出租公寓。共管柏文則屬於發展商Tridel旗下的項目。
這間專注於共管柏文的發展商行政副總裁Andrew DelZotto形容﹐The Well是該公司歷來最具挑戰的項目之一﹐並且宣布開始銷售。
這些共管柏文共由三幢大廈組成，兩幢的單位面積普通﹐由500多平方呎至1,300呎﹐合共約650個單位﹐餘下一幢則是豪宅﹐面積由1,000呎至3,000呎﹐共有98個單位。
該發展商營銷管理總監陳咏茵表示﹐兩幢柏文大廈的樓花將於本月中開售﹐其中一幢是豪宅﹐門檻價在150萬元水平﹐至於普通單位﹐入門價60餘萬。這個上車價應當具有一定的吸引力﹐原因是可以與二手柏文競爭。根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的重售市場資料﹐多倫多市中區柏文4月份的平均售價已經超過70萬元。
The Well社區的發展商團隊還包括不動產投資信託公司RioCan REIT及Allied Properties REIT﹐地盤工程已經展開了逾一年。
一般來說，共管柏文樓花開賣後取得一定的成績才會動工。陳咏茵表示﹐由於配合整個社區一起動工，所以全部三幢共管柏文大廈也一反業界的慣常做法，早於開售之前施工。未賣先建造﹐無疑會增加發展商所面對的風險。不過﹐她相信這個社區的發展潛力應會吸引買家入市。
她解釋﹐社區的位置屬於優質地點﹐除了提供大量的職位﹐零售方面包括了食品市場﹐風格類似聖羅倫斯市場﹐將會是工作､居住及消費皆宜的社區。她說﹐整個社區規模龐大﹐但寫字樓､零售及出租公寓都只租不賣﹐唯一可供購買的就只有共管柏文。
此外﹐她也看好近期的柏文樓花市場。她說，Tridel旗下的Chateau共管柏文銷售情況顯示，市道很強勁。
新單戶住宅首季銷量每月都升 成交量仍未足應付人口增長
新單戶住宅銷量首季持續好轉﹐但有專注於樓市的經濟師強調﹐成交量仍然追不上人口增長的需求。 根據建築業及土地發展協會(Building ... 詳情
